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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Mcal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.964.578.000
12% sobre la medianaGs. 13,1 M/m²Precio original: US$ 330.000
Departamento en Venta de 3 Dormitorios en Edificio Tierra Alta Hassler – Barrio Mcal. Estigarribia Ubicado en una zona estratégica Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. y consolidada de Asunción, este departamento combina amplitud, funcionalidad y una excelente ubicación, cercano a los principales puntos de la ciudad. Superficie: 150 m² propios - Piso 1 Distribución: 3 dormitorios (1 en suite) Baño compartido Sala amplia Cocina amoblada Baño social Área de servicio con dormitorio y baño Lavadero independiente Doble balcón con parrillero 2 cocheras 1 baulera Amenities del edificio: Quincho climatizado Piscina Solárium Gimnasio Espacios multiuso al aire libre Seguridad 24 horas Cámaras de seguridad Propiedad ideal tanto para vivienda como inversión, en un entorno tranquilo y con fácil acceso a servicios, comercios y eje corporativo. Contactame para más información o coordinar una visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2043,2 M | Gs. 113,9 M | — | Gs. 2043,2 M | Gs. 94,3 M |
| 2 | Gs. 2124,9 M | Gs. 227,9 M | — | Gs. 2124,9 M | Gs. 290 M |
| 3 | Gs. 2209,9 M | Gs. 341,8 M | — | Gs. 2209,9 M | Gs. 488,9 M |
| 4 | Gs. 2298,3 M | Gs. 455,8 M | — | Gs. 2298,3 M | Gs. 691,2 M |
| 5 | Gs. 2390,2 M | Gs. 569,7 M | — | Gs. 2390,2 M | Gs. 897,1 M |
| 6 | Gs. 2485,8 M | Gs. 683,7 M | — | Gs. 2485,8 M | Gs. 1106,7 M |
| 7 | Gs. 2585,3 M | Gs. 797,6 M | — | Gs. 2585,3 M | Gs. 1320 M |
| 8 | Gs. 2688,7 M | Gs. 911,5 M | — | Gs. 2688,7 M | Gs. 1537,4 M |
| 9 | Gs. 2796,2 M | Gs. 1025,5 M | — | Gs. 2796,2 M | Gs. 1758,9 M |
| 10 | Gs. 2908,1 M | Gs. 1139,4 M | — | Gs. 2908,1 M | Gs. 1984,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 293.889
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 293.889
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción