ALQUILO DEPÓSITO CON OFICINAS - ZONA CIT, ASUNCIÓN

Club Internacional de Tenis, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 12.000.000/mes

58% bajo la mediana

Gs. 33,3 k/m²≈ US$ 2 K

360 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 33 k/m²

Mediana zonaGs. 80 k/m²

58% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 28.800.000

≈ US$ 4.758

Rango estimadoGs. 16,4 M–Gs. 28,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Alquilo depósito sobre Salvador Bogado esquina Sinforiano Buzó, en el barrio Itay, a pocos metros del Club Internacional de Tenis. Cuenta con galpón para almacenamiento y operaciones, además de oficinas incorporadas. Superficie: • Terreno: 360 m² • Construcción cubierta: 360 m² Alquiler: USD 2.000 mensuales, IVA incluido