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VentaOtro

Área 5, Presidente Franco Paraguay

Area 5, Presidente Franco

Nuevo

≈ Gs. 2.058.023.000

Gs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 340.000

9Cocheras

652 m²Construidos

367 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 3,2 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📍 Área 5, Presidente Franco Paraguay 🏢 Edificio Completo en Venta Excelente oportunidad para inversión inmobiliaria Precio: USD 340.000 Todos los departamentos y salones se encuentran actualmente alquilados. El inmueble está totalmente regularizado (título al día) y cuenta con 4 departamentos, 1 monoambiente, 1 salón comercial, garaje para 5 vehículos aproximadamente, quincho con churrasquera y pozo artesiano con sistema de agua CORPOSANA. Terreno de 366,78 m² 🏠 Distribución del edificio ✔ Departamentos frontales (2 unidades) Cocina semi amoblada 3 dormitorios (1 en suite con balcón) Sala y cocina-comedor integrados Balcón amplio con churrasquera Área de lavatorio 1 baño social ➡ Total: 2 baños ✔ Departamentos posteriores (2 unidades) 2 dormitorios, ambos en suite Baño social Cocina semi amoblada Área de lavatorio Balcón amplio con churrasquera ➡ Total: 3 baños por unidad ✔ Monoambiente (1 unidad) Ambiente único totalmente amoblado 1 baño Ideal para renta inmediata ✔ Salón comercial al frente Ubicado en planta baja Perfecto para negocio propio o renta Espacio adicional que actualmente se utiliza como oficina ✔ Área exterior Quincho con churrasquera y baño Garaje para 4 a 5 vehículos 📍 Ubicación estratégica Situado en la misma calle donde se construirá la futura Fiscalía de Presidente Franco. A del Súper 6 Barrio San Lorenzo.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Terreno: 367 m²
Construido: 652 m²
Cocheras: 9

Costos

Precio: US$ 340.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.058.023.000

Ubicación

Dirección: Area 5, Presidente Franco, Alto Paraná, Paraguay
Barrio: Area 5
Ciudad: Presidente Franco
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2160,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2140,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2140,3 M	Gs. -20,6 M
2	Gs. 2226 M	Gs. 0	—	Gs. 2226 M	Gs. 65 M
3	Gs. 2315 M	Gs. 0	—	Gs. 2315 M	Gs. 154,1 M
4	Gs. 2407,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2407,6 M	Gs. 246,7 M
5	Gs. 2503,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2503,9 M	Gs. 343 M
6	Gs. 2604,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2604,1 M	Gs. 443,1 M
7	Gs. 2708,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2708,2 M	Gs. 547,3 M
8	Gs. 2816,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2816,5 M	Gs. 655,6 M
9	Gs. 2929,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2929,2 M	Gs. 768,3 M
10	Gs. 3046,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3046,4 M	Gs. 885,5 M