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Costa Alegre, Ypanéubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 98.000.000
16% bajo la medianaGs. 243,8 k/m²≈ US$ 16,5 k
Venta de Terreno en Ypané a 2 cuadras de la Ruta Guarambaré ¡Oportunidad única de inversión! Se vende terreno en exelente ubicación, un área de gran crecimiento y desarrollo, ideal para proyectos residenciales o comerciales. Características del terreno: - Superficie total: 400 m² (12 x 33.5) - Acceso fácil y directo desde la ruta principal Acceso Sur y Ruta 1 - Zona en constante expansión con alta demanda para nuevos desarrollos - Excelente topografía, apto para la construcción - Servicios basicos como agua, electricidad y transporte público - Ubicación: https://maps.app.goo.gl/jVJCtK4yCGsBurCk9 Este terreno es perfecto para quienes buscan una excelente relación entre precio y potencial de crecimiento. No pierdas la oportunidad de ser parte del desarrollo de una de las áreas más prometedoras de la zona. Contáctanos para más detalles y agendar una visita!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ypané
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 101,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 101,9 M | Gs. -980 k |
| 2 | Gs. 106 M | Gs. 0 | — | Gs. 106 M | Gs. 3,1 M |
| 3 | Gs. 110,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 110,2 M | Gs. 7,3 M |
| 4 | Gs. 114,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 114,6 M | Gs. 11,7 M |
| 5 | Gs. 119,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 119,2 M | Gs. 16,3 M |
| 6 | Gs. 124 M | Gs. 0 | — | Gs. 124 M | Gs. 21,1 M |
| 7 | Gs. 129 M | Gs. 0 | — | Gs. 129 M | Gs. 26,1 M |
| 8 | Gs. 134,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 134,1 M | Gs. 31,2 M |
| 9 | Gs. 139,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 139,5 M | Gs. 36,6 M |
| 10 | Gs. 145,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 145,1 M | Gs. 42,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 584,5 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 19.698
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 19.698
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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