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VentaTerreno

TERRENO DE 3,7 HA SOBRE ACCESO SUR – YPANÉ Oportunidad única de inversión sobre Acceso Sur

Ypanéubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 9.043.197.000

Gs. 242,1 k/m²Precio original: US$ 1.494.000

37.350 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 242 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Descripción

TERRENO DE 3,7 HA SOBRE ACCESO SUR – YPANÉ Oportunidad única de inversión sobre Acceso Sur, en una ubicación estratégica de alto tránsito y gran proyección de crecimiento, ideal para desarrollo industrial, comercial o inversión extranjera. Este inmueble cuenta con una superficie total de 3 hectáreas con 7.350 m², con posibilidad de adquisición en conjunto con otras fracciones, lo que permite múltiples opciones de explotación y desarrollo. FRACCIÓN F: 3 ha 7.350 m² 🚛 Ubicación estratégica Terreno ubicado sobre Acceso Sur, corredor clave para logística y conexión rápida hacia: Asunción Área Central Ciudades industriales y rutas principales del país Zona ideal para empresas que requieren fácil acceso para transporte pesado y distribución. ✅ Posibilidades de explotación / desarrollo Este terreno es perfecto para: Industria y logística: Parque industrial, Depósitos y centros de distribución, Plantas de producción o ensamblaje, Naves industriales, Centros de carga y logística regional. Comercio y servicios: Estación de servicio, Complejo comercial sobre ruta, Mayoristas, showrooms y retail de gran escala, Centro corporativo o de servicios. Inversión extranjera: Desarrollo de infraestructura para empresas internacionales, Proyectos de expansión industrial, Terreno apto para inversión de gran escala con alta proyección de valorización. Precio: USD 40 x m² 📲 Consultá para más información, ubicación exacta y

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 37.350 m²

Costos

Precio: US$ 1.494.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 9.043.197.000

Ubicación

Ciudad: Ypané
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 9495,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 9404,9 M	Gs. 0	—	Gs. 9404,9 M	Gs. -90,4 M
2	Gs. 9781,1 M	Gs. 0	—	Gs. 9781,1 M	Gs. 285,8 M
3	Gs. 10,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,2 mil M	Gs. 677 M
4	Gs. 10,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,6 mil M	Gs. 1083,9 M
5	Gs. 11 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11 mil M	Gs. 1507,1 M
6	Gs. 11,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,4 mil M	Gs. 1947,2 M
7	Gs. 11,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,9 mil M	Gs. 2404,9 M
8	Gs. 12,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,4 mil M	Gs. 2880,9 M
9	Gs. 12,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,9 mil M	Gs. 3375,9 M
10	Gs. 13,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,4 mil M	Gs. 3890,8 M