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Capiatá - Thomson, Ypanéubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 4.161.334.000
En línea con la zonaGs. 208,1 k/m²Precio original: US$ 699.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis Vendo terreno de 2 hectáreas sobre ruta Capiata / Thompson / Ypane Terreno Irregular con 25 metros sobre ruta asfaltada ubicado a 2 Encontrá todo lo que necesitas minutos del Centro de salud de Thompson, 4 minutos de la Aguatería SEPRAP y 4 kilómetros de la Ruta departamental D027. Ideal para emprendimientos comerciales, industriales y residenciales por su fácil acceso sobre ruta asfaltada para transito liviano y pesado, cuenta con todos los servicios básicos en puerta y tiene buena conectividad de buses con Asunción y ciudades aledañas. Id: 44022
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ypané
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4327,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4327,8 M | Gs. -41,6 M |
| 2 | Gs. 4500,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4500,9 M | Gs. 131,5 M |
| 3 | Gs. 4680,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4680,9 M | Gs. 311,5 M |
| 4 | Gs. 4868,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 4868,2 M | Gs. 498,8 M |
| 5 | Gs. 5062,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5062,9 M | Gs. 693,5 M |
| 6 | Gs. 5265,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 5265,4 M | Gs. 896 M |
| 7 | Gs. 5476 M | Gs. 0 | — | Gs. 5476 M | Gs. 1106,6 M |
| 8 | Gs. 5695,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 5695,1 M | Gs. 1325,7 M |
| 9 | Gs. 5922,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5922,9 M | Gs. 1553,5 M |
| 10 | Gs. 6159,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 6159,8 M | Gs. 1790,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 24,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 699.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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