Gs. 917.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Terreno en venta en Panambí Reta, Lambaré
Panambí Reta, Lambaré
Ubicación aproximada
781 m²
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Lambaré
Gs. 917.000.000
7% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 154,5 k
Terreno - Venta - Lambaré, Central, ParaguayNegociable 917,000,000 ₲ Panambireta, Lambaré, Central, Paraguay Terreno 781m² Lambaré - Zona Terminal OPORTUNIDAD DE DESARROLLO ESTRATÉGICO EN LAMBARE Presentamos este excepcional terreno de 781.25 m² ubicado en el Barrio Panambí Retã de Lambaré, una de las zonas con mayor dinamismo y proyección logística y residencial de la región metropolitana. Su ubicación táctica, en el límite con Asunción, lo convierte en un activo de alto valor para inversores que buscan capitalizar la demanda habitacional y de servicios. ???? PROYECCIÓN Y DESARROLLO: Densidad y Altura: Ideal para el desarrollo de proyectos de vivienda vertical (departamentos) o un complejo de dúplex de alta gama, aprovechando su amplia superficie para áreas comunes y estacionamiento. Potencial Comercial/Logístico: Gracias a su cercanía a la Terminal de Ómnibus de Asunción (a minutos) y su frente sobre asfalto, es un punto inmejorable para centros de distribución, oficinas corporativas o agencias de servicios. Conectividad Inmediata: A solo 300 metros de la intersección de la Avda. Fernando de la Mora y Médicos del Chaco, garantizando una salida fluida hacia los principales ejes corporativos de la capital y el centro de Lambaré. ???? UBICACIÓN ESTRATÉGICA: https://maps.app.goo.gl/Bqi9X5w5amNWYvCn6 Accesos: Sobre calle asfaltada, facilitando el tránsito de vehículos livianos y de carga. Entorno: Barrio consolidado con servicios completos, cercanía a centros educativos, supermercados y transporte público constante. ???? DATOS TÉCNICOS: Superficie Total: 781.25 m² / 12.50x62.50 m. Topografía: Superficie plana Estado: Documentación lista para transferencia inmediata. Inversión: Gs. *** Este es el momento de asegurar un pie en una zona de constante revalorización. Para más detalles técnicos o coordinar una visita al sitio, contactame. 143061096-5 +595972691329
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 917.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Panambí Reta, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 890.389.000
San Rafael, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 890.389.000
Felicidad, Lambaré
Contacto del anunciante
RE/MAX CUMBRE
InmobiliariaAvda. Guido Boggiani 5823 c/Natalicio Gonzalez - Remax Cumbre
+595 982 455 685
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 166.110
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 166.110
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 950.000.000
Gs. 2,4 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada