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Felicidad, Lambaré
≈ Gs. 892.990.000
17% bajo la medianaGs. 878,1 k/m²Precio original: US$ 150.000
IMPORTANTE TERRENO DE 1017 Mts.2 ( 25 x 43 ), especial para duplex o cualquier tipo de vivienda residencia, o emprendimiento empresarial como tinglado para deposito sobre calle empedrada y a pocos metros de avda central asfaltada Prof. Luis Migone Batillana, camino al Yact Club.
Tu escenario vs. Itá Enramada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 92 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 83,1 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 184 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 212,2 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 276 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 342,9 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 368 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 475,1 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 460 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 608,9 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 552,1 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 744,3 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 644,1 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 881,5 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 736,1 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 1020,6 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 828,1 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 1161,4 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 920,1 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 1304,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 180.486
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Lambaré
Ubicación aproximada