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Lambaré
Gs. 315.000.000
6% sobre la medianaGs. 875 k/m²≈ US$ 52,9 k
VENDO TERRENO EN LAMBARÉ – ZONA COLEGIO SEK (PRECIO REBAJADO) ¡Una oportunidad imperdible de inversión en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y demanda de Lambaré! Ubicación estratégica: Sobre la calle De las Lianas casi Carretera de López. A solo 5 minutos del prestigioso Colegio SEK y con excelente conectividad hacia Asunción y el Yacht y Golf Club Paraguayo. Detalles del lote: Superficie: 360 m² Dimensiones: 12 metros de frente por 30 metros de fondo (¡Ideal para proyectos de dúplex o residencia unifamiliar!). Topografía: Zona alta y completamente residencial (olvídate de los raudales y acumulaciones de agua). Accesibilidad: Entorno consolidado, seguro y de muy fácil acceso. Inversión ajustada: Gs. 315.000.000 (Excelente costo por metro cuadrado, muy por debajo de la media de la zona
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 327,6 M | Gs. 57 M | — | Gs. 327,6 M | Gs. 53,9 M |
| 2 | Gs. 340,7 M | Gs. 114 M | — | Gs. 340,7 M | Gs. 124 M |
| 3 | Gs. 354,3 M | Gs. 171 M | — | Gs. 354,3 M | Gs. 194,6 M |
| 4 | Gs. 368,5 M | Gs. 228 M | — | Gs. 368,5 M | Gs. 265,8 M |
| 5 | Gs. 383,2 M | Gs. 285 M | — | Gs. 383,2 M | Gs. 337,5 M |
| 6 | Gs. 398,6 M | Gs. 342 M | — | Gs. 398,6 M | Gs. 409,8 M |
| 7 | Gs. 414,5 M | Gs. 399 M | — | Gs. 414,5 M | Gs. 482,8 M |
| 8 | Gs. 431,1 M | Gs. 456 M | — | Gs. 431,1 M | Gs. 556,3 M |
| 9 | Gs. 448,3 M | Gs. 513 M | — | Gs. 448,3 M | Gs. 630,6 M |
| 10 | Gs. 466,3 M | Gs. 570 M | — | Gs. 466,3 M | Gs. 705,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 295.000.000
Gs. 819,4 k/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 340.000.000
Gs. 944,4 k/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 49.776
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 49.776
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada