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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO DE DOS HABITACIONES EN BERNARDINO CABALLERO, ASUNCIÓN

Bernardino Caballero, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.291.646.000

Precio original: US$ 213.389

2Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 14,6 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Oportunidad única en el Edificio Bernardino, Barrio Bernardino Caballero. A pasos de la Embajada de los Estados Unidos. Moderno departamento en venta ubicado en el 2º piso de la Torre 3. Ubicación privilegiada: barrio tranquilo y seguro, con excelente conectividad y cercanía a servicios esenciales. - 2 dormitorios, uno en suite - 1 baño social - Sala y comedor integrados - Cocina semi amoblada, con muebles de calidad y diseño moderno - Balcón con parrilla propia - 96,3 m² propios, con excelente distribución Una opción ideal tanto para vivir como para invertir en una zona en constante valorización. ID: 38124

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 213.389
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.291.646.000

Ubicación

Barrio: Bernardino Caballero
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 224,1 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 221,9 k	US$ 0	—	US$ 221,9 k	US$ -2,1 K
2	US$ 230,8 k	US$ 0	—	US$ 230,8 k	US$ 6,7 K
3	US$ 240 k	US$ 0	—	US$ 240 k	US$ 16 k
4	US$ 249,6 k	US$ 0	—	US$ 249,6 k	US$ 25,6 k
5	US$ 259,6 k	US$ 0	—	US$ 259,6 k	US$ 35,6 k
6	US$ 270 k	US$ 0	—	US$ 270 k	US$ 45,9 k
7	US$ 280,8 k	US$ 0	—	US$ 280,8 k	US$ 56,7 k
8	US$ 292 k	US$ 0	—	US$ 292 k	US$ 68 k
9	US$ 303,7 k	US$ 0	—	US$ 303,7 k	US$ 79,7 k
10	US$ 315,9 k	US$ 0	—	US$ 315,9 k	US$ 91,8 k