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VentaDepartamento

Vendo departamento en Edificio Bernardino

Bernardino Caballero, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.392.192.000

Precio original: US$ 230.000

2Dormitorios
2Baños
2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 10,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Elegante y moderno Todo lo que necesites está en Clasipar.com departamento de 100 m², con espacios amplios, luminosos y un diseño funcional pensado para brindar confort, practicidad y calidad de vida en una de las zonas residenciales más valoradas. Características del departamento: 2 dormitorios 2 baños 2 cocheras incluidas Baulera para almacenamiento extra Ambientes integrados, ventilación natural y excelentes terminaciones Distribución funcional ideal para vivienda o inversión con renta Áreas sociales del Edificio Bernardino: Piscina Quincho con parrilla Salón de eventos climatizado Gimnasio equipado Terraza con vista panorámica Área de descanso Seguridad 24 hs, acceso controlado y CCTV Estacionamiento para visitas Una propiedad ideal para quienes buscan vivir bien o invertir en un edificio consolidado y de alto perfil. Precio de venta: USD 230.000 Superficie: 100 m² Ubicación: https://share.google/bXXQUsaDOL1w07fEM ID 43805

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2

Costos

Precio
US$ 230.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.392.192.000

Ubicación

Barrio
Bernardino Caballero
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
US$ 241,5 k
Alquiler efectivo
US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ -2,3 KAño 2: US$ 7,3 KAño 3: US$ 17,2 kAño 4: US$ 27,6 kAño 5: US$ 38,3 kAño 6: US$ 49,5 kAño 7: US$ 61,2 kAño 8: US$ 73,3 kAño 9: US$ 85,9 kAño 10: US$ 99 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 239,2 kUS$ 0—US$ 239,2 kUS$ -2,3 K
2US$ 248,8 kUS$ 0—US$ 248,8 kUS$ 7,3 K
3US$ 258,7 kUS$ 0—US$ 258,7 kUS$ 17,2 k
4US$ 269,1 kUS$ 0—US$ 269,1 kUS$ 27,6 k
5US$ 279,8 kUS$ 0—US$ 279,8 kUS$ 38,3 k
6US$ 291 kUS$ 0—US$ 291 kUS$ 49,5 k
7US$ 302,7 kUS$ 0—US$ 302,7 kUS$ 61,2 k
8US$ 314,8 kUS$ 0—US$ 314,8 kUS$ 73,3 k
9US$ 327,4 kUS$ 0—US$ 327,4 kUS$ 85,9 k
10US$ 340,5 kUS$ 0—US$ 340,5 kUS$ 99 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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