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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Bernardino Caballero, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.440.691.000
64% sobre la medianaGs. 14,6 M/m²Precio original: US$ 242.000
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
EN VENTA DEPARTAMENTO DE DOS (2) DORMITORIOS EN EL EDIFICIO BERNARDINO EN EL BARRIO GRAL. BERNARDINO CABALLERO DE LA CIUDAD DE ASUNCIÓN.- SUPERFICIE DE LA UNIDAD Nº 3065: 99 M2 (Propios). Incluye (2) cocheras y (1) Baulera.- CARACTERÍSTICAS: La unidad (Dpto. N° 3065) cuenta con (2) dormitorios, con una superficie común de 55 M2, totalizando una superficie total de 154 M2. Cuenta con dos (138 y 162) cocheras en el subsuelo 1 y una baulera (B131).- El edificio cuenta con un entorno que combina confort, seguridad y contacto con la naturaleza, a minutos de todo.- AMENITIES: Piscina, Gimnasio equipado, Quincho climatizado en cada torre, Cocina interactiva, Área de juegos para niños, Más de 3.500 m² de jardines y espacios verdes, Portería y seguridad 24 hs., Estacionamientos para visitas, Acceso vehicular por Bernardino Caballero y Ciudad del Vaticano, Vestuarios de servicio.- PRECIO DE VENTA: 242.000 Dólares.- UBICACIÓN: Ubicado sobre la calle Avda. Bernardino Caballero c/ Avda. Mcal. López de la Ciudad de Asunción.- https://maps.app.goo.gl/BDfwGXicgARmgiJ86 INTERESADOS CONTACTAR AL PRIVADO
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1498,3 M | Gs. 74 M | — | Gs. 1498,3 M | Gs. 59,6 M |
| 2 | Gs. 1558,3 M | Gs. 148 M | — | Gs. 1558,3 M | Gs. 193,5 M |
| 3 | Gs. 1620,6 M | Gs. 222 M | — | Gs. 1620,6 M | Gs. 329,8 M |
| 4 | Gs. 1685,4 M | Gs. 295,9 M | — | Gs. 1685,4 M | Gs. 468,6 M |
| 5 | Gs. 1752,8 M | Gs. 369,9 M | — | Gs. 1752,8 M | Gs. 610 M |
| 6 | Gs. 1822,9 M | Gs. 443,9 M | — | Gs. 1822,9 M | Gs. 754,1 M |
| 7 | Gs. 1895,9 M | Gs. 517,9 M | — | Gs. 1895,9 M | Gs. 901 M |
| 8 | Gs. 1971,7 M | Gs. 591,9 M | — | Gs. 1971,7 M | Gs. 1050,8 M |
| 9 | Gs. 2050,6 M | Gs. 665,9 M | — | Gs. 2050,6 M | Gs. 1203,7 M |
| 10 | Gs. 2132,6 M | Gs. 739,9 M | — | Gs. 2132,6 M | Gs. 1359,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
64% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 147.349
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF64% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 147.349
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción