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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Bernardino Caballero, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.488.317.000
58% sobre la medianaGs. 12,6 M/m²Precio original: US$ 250.000
Vendo Departamento de 2 Habitaciones con Área de Servicio en Edificio Bernardino Superficie construida: 118 m2 ✅ 2 dormitorios (1 en suite) ✅ Cocina integrada ✅ Amplia sala comedor ✅ Balcón con parrilla ✅ Área de servicio completa ✅ Incluye 2 cocheras ✅ Vista a la piscina y Patio interno✨ 🌟 Amenities del edificio: 🏊 Piscina 💪 Gimnasio totalmente equipado 🍽️ Quinchos en cada torre 👩🍳 Cocina interactiva 🧺 Lavandería 🎠 Playground para niños 🌳 Amplios espacios verdes 🚗 Dos accesos a cocheras para mayor comodidad, por Bernardino Caballero y Ciudad del Vaticano ☑️ Vestuario de servicio ☑️ 3.500m² de patio y jardín ☑️ Portería a 24 horas ☑️ Estacionamientos para visitas
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 82,4 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 67,5 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 164,7 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 211,7 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 247,1 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 358,5 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 329,4 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 507,8 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 411,8 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 659,8 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 494,1 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 814,6 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 576,5 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 972,3 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 658,8 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1133 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 741,2 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1296,8 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 823,5 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1463,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
58% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 158.301
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
58% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 158.301
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción