1 / 6
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Loma Pytã, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.250.000.000
25% sobre la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 210 k
📐La superficie del terreno es de 400m2 - La edificación con que cuenta se encuentra en muy buenas condiciones, utilizándose materiales de primera calidad, que permite ocupar la vivienda de forma inmediata. ✅El inmueble se distribuye de la siguiente manera; ✅En Planta Baja; - Galería de acceso y Garage para 3 vehículos - Sala comedor - Cocina amoblada - Dos habitaciones en suite con A.A. - Amplio patio trasero con piscina - Amplio Quincho de dos ambientes con A.A., ventiladores de techo y baño social. ✅En Planta Alta cuenta con dos departamentos independientes (ideal para generar renta) y cada uno se distribuye de la siguiente manera; - Sala/comedor con balcón - 2 dormitorios y un baño familiar - Todas las habitaciones cuentan con A.A, y en la sala con ventiladores de techo. 📌Ubicado en el Barrio Loma Pyta de Asunción sobre My. Tomas Ruffinelli casi Ambay, a dos cuadras de la Ruta Transchaco, con rápido acceso a puntos referenciales de la capital, y salida a ciudades aledañas. Inversión; Gs. 1.250.000.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 167.973
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 167.973
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 5.655.662.000
Loma Pytã, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Gs. 800.000.000
Loma Pytã, Asunción
