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VentaCampo / rural

PROPIEDAD EN VENTA ¡INVERSIÓN EN TRINIDAD - ITAPÚA!

Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 4.842.408.000

Gs. 9,5 K/m²Precio original: US$ 800.000

510.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

✨Si estás buscando naturaleza, potencial productivo y ubicación estratégica, esta propiedad es una oportunidad que no puedes dejar pasar. 📍Situada Encontrá todo lo que necesitas en la hermosa localidad de Trinidad, Departamento de Itapúa, esta magnífica propiedad ofrece tranquilidad, acceso y gran potencial de desarrollo. 🌳 Superficie total: 51 hectáreas Compuesta por dos fracciones: • 🌱 25 hectáreas • 🌱 26,62 hectáreas 🌿 Características del terreno • Aproximadamente 20 hectáreas de bosque nativo, ideales para conservación, turismo rural o proyectos ecológicos. • Amplias áreas de campo limpio y tierra fértil apta para cultivo. • Frente sobre calle vecinal, lo que facilita el acceso y la logística. 🏠 Infraestructura existente • Vivienda principal a refaccionar • Casa para capataz • ⚡ Energía eléctrica disponible • 💧 Agua de pozo 🚗 Distancias estratégicas • A solo 3,5 km de la Ruta VI – Ciudad de Trinidad • 34 km de Encarnación • 9 km de Hohenau • 13 km de Obligado • 17 km de Bella Vista Sur 📈 Ideal para: • Producción agrícola/Ganadera • Proyecto turístico o ecológico • Inversión inmobiliaria • Desarrollo rural 🌟 Una propiedad con gran potencial productivo y de inversión en una de las zonas más prósperas de Itapúa. Contáctame para consultas o coordinar una visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 510.000 m²

Costos

Precio: US$ 800.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 4.842.408.000

Ubicación

Barrio: Santísima Trinidad
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 5084,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 5036,1 M	Gs. 0	—	Gs. 5036,1 M	Gs. -48,4 M
2	Gs. 5237,5 M	Gs. 0	—	Gs. 5237,5 M	Gs. 153 M
3	Gs. 5447,1 M	Gs. 0	—	Gs. 5447,1 M	Gs. 362,5 M
4	Gs. 5664,9 M	Gs. 0	—	Gs. 5664,9 M	Gs. 580,4 M
5	Gs. 5891,5 M	Gs. 0	—	Gs. 5891,5 M	Gs. 807 M
6	Gs. 6127,2 M	Gs. 0	—	Gs. 6127,2 M	Gs. 1042,7 M
7	Gs. 6372,3 M	Gs. 0	—	Gs. 6372,3 M	Gs. 1287,8 M
8	Gs. 6627,2 M	Gs. 0	—	Gs. 6627,2 M	Gs. 1542,6 M
9	Gs. 6892,3 M	Gs. 0	—	Gs. 6892,3 M	Gs. 1807,7 M
10	Gs. 7167,9 M	Gs. 0	—	Gs. 7167,9 M	Gs. 2083,4 M