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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 291.293.000
38% bajo la medianaGs. 9,7 M/m²Precio original: US$ 48.930
DEPARTAMENTO EN POZO EDIFICIO SUNSET SANTA TERESA - YCUA SATI, ASUNCION. Ubicado sobre la calle concejal Vargas casi Austria, A metros de la Avda Santa Teresa y a 4 minutos del shopping del Sol y Paseo Galería | Polo de inversión de mayor crecimiento de Asunción a pasos de los principales colegios y universidades, a metros de numerosos negocios, bancos, restaurantes y cafeterías. SUNSET SANTA TERESA, es un proyecto pensado para quienes buscan alta rentabilidad y plusvalía real, cerca de hoteles y shoppings *Características del edificio: * Edificio de 10 pisos, 72 departamentos Monoambientes y 1 dormitorio. Amplio co working Piscina Quincho climatizado Solárium Gimnasio Todos los departamentos cuentan con: Mueble de cocina,Anafe, extractor y horno. Ambientes climatizados en dormitorios y living, Termocalefones, Cerradura biométrica Placares en dormitorios Amplios balcones Aprovecha estos precios en pozo! Monoambiente 30 m2 Desde $:48.930 Cochera: 15.000 USD Planes de financiación hasta 24 meses Sin intereses durante obra! Entrega del 30 % Entrega de 50 % Entrega del 90 % Cuanto más entregas más baja el precio de tu departamento!!!! Entrega Primer semestre del 2028 Id: 50455
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 302,9 M | Gs. 33,9 M | — | Gs. 302,9 M | Gs. 31 M |
| 2 | Gs. 315,1 M | Gs. 67,9 M | — | Gs. 315,1 M | Gs. 77,1 M |
| 3 | Gs. 327,7 M | Gs. 101,8 M | — | Gs. 327,7 M | Gs. 123,6 M |
| 4 | Gs. 340,8 M | Gs. 135,8 M | — | Gs. 340,8 M | Gs. 170,7 M |
| 5 | Gs. 354,4 M | Gs. 169,7 M | — | Gs. 354,4 M | Gs. 218,2 M |
| 6 | Gs. 368,6 M | Gs. 203,6 M | — | Gs. 368,6 M | Gs. 266,3 M |
| 7 | Gs. 383,3 M | Gs. 237,6 M | — | Gs. 383,3 M | Gs. 315 M |
| 8 | Gs. 398,7 M | Gs. 271,5 M | — | Gs. 398,7 M | Gs. 364,3 M |
| 9 | Gs. 414,6 M | Gs. 305,4 M | — | Gs. 414,6 M | Gs. 414,2 M |
| 10 | Gs. 431,2 M | Gs. 339,4 M | — | Gs. 431,2 M | Gs. 464,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.491
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada