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OportunidadNuevo
≈ Gs. 5.953.329.000
HERMOSA CASA ZONA VILLA MORRA, SUPERFICIE 1542 m2, CON PISCINA Y QUINCHO
Villa Morra, Asunción
1.542 m²
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 5.953.329.000
194% sobre la medianaGs. 17 M/m²Precio original: US$ 1.000.000
Ubicada sobre las calles Toribio Pacheco esq. / Cruz del Defensor, a 50 metros de República Argentina. En el corazón de Villa Morra, cerca de todo, ideal para vivienda, oficinas o proyectos inmobiliarios. En la propiedad se encuentra una casa antigua en excelente estado de conservación, y se distribuye de la siguiente manera: Planta baja: recibidor, living comedor social muy amplio, escritorio, baño social, comedor diario, cocina de buen tamaño. Cuenta con un enorme patio con piscina, quincho techado, área de lavadero con habitación y baño de servicio. Cochera para 4 vehículos. Planta alta: 4 dormitorios con vestidor, uno de ellos en suite y los demás comparten un baño. 900 m2 de terreno (32 metros sobre Pacheco y 28 sobre Cruz del Defensor) y 350 m2 de construcción aproximadamente. Precio: U$ 1.000.000 o escuchamos su oferta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 35,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
194% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 340.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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194% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 340.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 5.834.262.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 5.715.196.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.655.662.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada