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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 668.850.000
19% sobre la medianaGs. 10,8 M/m²Precio original: US$ 112.350
Departamento de 1 Dormitorio en Venta en Barrio Jara | Edificio Solano Ubrique Si estás buscando una propiedad que combine mayor comodidad y renta inmediata, esta es una excelente oportunidad. Ubicado en el tradicional y estratégico Barrio Jara Edificio moderno con amenities completos Departamento en el 6° piso Actualmente con renta activa Este departamento tiene un diferencial CLAVE: 50 m² propios, más amplitud y mejor distribución que un monoambiente. Se vende con contrato de alquiler vigente, ideal para inversores que buscan flujo inmediato. Cochera incluida. Distribución cómoda y funcional: • 1 dormitorio independiente • Living comedor con cocina integrada • Baño completo • Balcón • Cochera Y el edificio suma un plus que marca la diferencia: Piscina Quincho climatizado Quincho al aire libre Laundry Una combinación ideal entre ubicación, amenities y rentabilidad desde el primer día.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 695,6 M | Gs. 50,2 M | — | Gs. 695,6 M | Gs. 43,5 M |
| 2 | Gs. 723,4 M | Gs. 100,4 M | — | Gs. 723,4 M | Gs. 121,5 M |
| 3 | Gs. 752,4 M | Gs. 150,5 M | — | Gs. 752,4 M | Gs. 200,6 M |
| 4 | Gs. 782,5 M | Gs. 200,7 M | — | Gs. 782,5 M | Gs. 280,9 M |
| 5 | Gs. 813,8 M | Gs. 250,9 M | — | Gs. 813,8 M | Gs. 362,4 M |
| 6 | Gs. 846,3 M | Gs. 301,1 M | — | Gs. 846,3 M | Gs. 445,1 M |
| 7 | Gs. 880,2 M | Gs. 351,3 M | — | Gs. 880,2 M | Gs. 529,1 M |
| 8 | Gs. 915,4 M | Gs. 401,5 M | — | Gs. 915,4 M | Gs. 614,5 M |
| 9 | Gs. 952 M | Gs. 451,6 M | — | Gs. 952 M | Gs. 701,3 M |
| 10 | Gs. 990,1 M | Gs. 501,8 M | — | Gs. 990,1 M | Gs. 789,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.641
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.641
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada