EN VENTA GALPON Y HECTAREAS EN LUQUE ISLA BOGADO

Fotógrafos del Chaco LUQUE, Luqueubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

≈ Gs. 22.093.486.000

Gs. 8,1 M/m²Precio original: US$ 3.650.000

2.728 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 8,1 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Descripción

EN VENTA GALPÓN INDUSTRIAL + 3 HECTÁREAS | ISLA BOGADO – LUQUE Oportunidad única para inversión industrial o logística Se ofrece en venta un amplio inmueble ubicado en Isla Bogado, Luque, una zona estratégica con rápido acceso a rutas principales y gran proyección de desarrollo. La propiedad cuenta con 3 hectáreas de terreno y una sólida infraestructura de 2.728 m² construidos, ideal para empresas logísticas, industrias, centros de distribución o proyectos de gran escala. Características del inmueble Portería con baño, ideal para control de accesos. Caseta de operación para báscula, preparada para control de cargas. Galpón principal de gran tamaño, apto para almacenamiento, producción o talleres. Galería funcional, adaptable a múltiples usos operativos. Bloque interno de dos plantas, destinado a oficinas administrativas y operativas. Entrepiso metálico, optimizando el uso del espacio. Depósitos adicionales, que amplían la capacidad de almacenamiento. Comedor para el personal. Vivienda dentro del predio, ideal para guardia o encargado. Superficies Superficie del terreno: 3 hectáreas Superficie construida: 2.728 m² Una propiedad pensada para empresas que necesitan espacio, seguridad y una infraestructura lista para operar en una ubicación estratégica dentro de Luque.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Construido: 2.728 m²

Costos

Precio: US$ 3.650.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 22.093.486.000

Ubicación

Barrio: Fotógrafos del Chaco LUQUE
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 23,2 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 23 mil M	Gs. 0	—	Gs. 23 mil M	Gs. -220,9 M
2	Gs. 23,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 23,9 mil M	Gs. 698,2 M
3	Gs. 24,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 24,9 mil M	Gs. 1654 M
4	Gs. 25,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 25,8 mil M	Gs. 2648,1 M
5	Gs. 26,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 26,9 mil M	Gs. 3681,9 M
6	Gs. 28 mil M	Gs. 0	—	Gs. 28 mil M	Gs. 4757,1 M
7	Gs. 29,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 29,1 mil M	Gs. 5875,4 M
8	Gs. 30,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 30,2 mil M	Gs. 7038,3 M
9	Gs. 31,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 31,4 mil M	Gs. 8247,8 M
10	Gs. 32,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 32,7 mil M	Gs. 9505,6 M