
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.756.214.000
61% sobre la medianaGs. 5,9 M/m²Precio original: US$ 295.000
Clasipar! El patrimonio que no se protege en ladrillos se diluye con la inflación. En el corazón de San Vicente existe una estructura que no solo conserva el valor, sino que proyecta un estatus superior en una de las zonas con Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. mayor demanda de Asunción. Sobre la calle Manuel Gondra, se levanta una residencia diseñada para quienes entienden que el espacio es el verdadero lujo contemporáneo. Son 510 metros cuadrados de terreno con una construcción de 300 metros cuadrados distribuidos con inteligencia táctica en una sola planta. Esta propiedad elimina las barreras arquitectónicas para ofrecer una fluidez absoluta entre sus 6 dormitorios y 3 baños completos. La luz natural invade cada rincón de la suite principal, la sala y el comedor, creando una atmósfera de calma que es difícil de encontrar en el ritmo acelerado de la ciudad. El área social exterior cuenta con un quincho integrado, jardín y una piscina de dimensiones exactas para el clima local. Es una propiedad lista para ser habitada, con acabados que transmiten solidez y profesionalismo. Con un precio de 295.000 USD, el costo por metro cuadrado en esta ubicación representa una oportunidad de entrada directa antes de que la zona incremente su valoración por la escasez de terrenos de estas dimensiones. Asegurá el futuro de tu familia con una decisión basada en números reales. Contactá ahora para recibir los detalles técnicos y agendar una inspección privada.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1826,5 M | Gs. 90,5 M | — | Gs. 1826,5 M | Gs. 73 M |
| 2 | Gs. 1899,5 M | Gs. 181,1 M | — | Gs. 1899,5 M | Gs. 236,6 M |
| 3 | Gs. 1975,5 M | Gs. 271,6 M | — | Gs. 1975,5 M | Gs. 403,1 M |
| 4 | Gs. 2054,5 M | Gs. 362,1 M | — | Gs. 2054,5 M | Gs. 572,6 M |
| 5 | Gs. 2136,7 M | Gs. 452,6 M | — | Gs. 2136,7 M | Gs. 745,3 M |
| 6 | Gs. 2222,2 M | Gs. 543,2 M | — | Gs. 2222,2 M | Gs. 921,3 M |
| 7 | Gs. 2311,1 M | Gs. 633,7 M | — | Gs. 2311,1 M | Gs. 1100,7 M |
| 8 | Gs. 2403,5 M | Gs. 724,2 M | — | Gs. 2403,5 M | Gs. 1283,7 M |
| 9 | Gs. 2499,6 M | Gs. 814,7 M | — | Gs. 2499,6 M | Gs. 1470,4 M |
| 10 | Gs. 2599,6 M | Gs. 905,3 M | — | Gs. 2599,6 M | Gs. 1660,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
61% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 183.449
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
61% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 183.449
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción

Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción

≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción