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OportunidadNuevo
≈ Gs. 1.309.719.000
Terreno en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
370 m²
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Salvador del Mundo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 660.000.000
12% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²≈ US$ 110,9 k
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Salvador del Mundo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 686,4 M | Gs. 29,8 M | — | Gs. 686,4 M | Gs. 23,2 M |
| 2 | Gs. 713,9 M | Gs. 59,5 M | — | Gs. 713,9 M | Gs. 80,4 M |
| 3 | Gs. 742,4 M | Gs. 89,3 M | — | Gs. 742,4 M | Gs. 138,7 M |
| 4 | Gs. 772,1 M | Gs. 119 M | — | Gs. 772,1 M | Gs. 198,1 M |
| 5 | Gs. 803 M | Gs. 148,8 M | — | Gs. 803 M | Gs. 258,8 M |
| 6 | Gs. 835,1 M | Gs. 178,5 M | — | Gs. 835,1 M | Gs. 320,7 M |
| 7 | Gs. 868,5 M | Gs. 208,3 M | — | Gs. 868,5 M | Gs. 383,8 M |
| 8 | Gs. 903,3 M | Gs. 238,1 M | — | Gs. 903,3 M | Gs. 448,3 M |
| 9 | Gs. 939,4 M | Gs. 267,8 M | — | Gs. 939,4 M | Gs. 514,2 M |
| 10 | Gs. 977 M | Gs. 297,6 M | — | Gs. 977 M | Gs. 581,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 1.309.719.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.976.634.000
Ycuá Satí, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 126.514
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 126.514
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.976.634.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada