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≈ Gs. 1.231.704.000
VENDO AMPLIO TERRENO A PASOS DEL ANFITEATRO SAN BERNARDINO
San Bernardino
2.480 m²
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San Bernardino
Gs. 1.280.000.000
28% sobre la medianaGs. 8,5 M/m²≈ US$ 215,6 k
Oportunidad unica de adquirir un terreno de gran dimension en una de las zonas mas exclusivas y residenciales de San Bernardino, Puerta del Lago. Superficie total: 3.600 m2 (120 x 30 m). La propiedad cuenta con acceso directo desde la Ruta Guillermo Naumann, con un frente de 6 metros que conduce al terreno principal, ofreciendo privacidad, amplitud y multiples posibilidades de desarrollo. Caracteristicas destacadas: - Terreno plano, alto y arbolado - Arboles frutales y mangos - Lindante al fondo con una plaza publica arbolada - Ubicado junto al complejo Cantegrill - A solo 1,5 km del Lago Ypacarai - Cercano al Club Puerta del Lago Ademas, incluye una pequena construccion de 2 pisos (150 m2), ideal como casa de fin de semana, vivienda para encargado o base para un futuro proyecto. Ideal para casa quinta, residencia de descanso, desarrollo inmobiliario o inversion en una zona de alta valorizacion. ID: 46264
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Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 Prestigio
InmobiliariaSenador Long nro. 454 entre Del Maestro y Bertoni.
+595 971 161 010
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 168.466
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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28% sobre la mediana
Valor recomendado
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San Bernardino
≈ Gs. 1.231.704.000
San Bernardino
Gs. 1.285.000.000
Gs. 514 k/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 1.285.000.000
Gs. 514 k/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
