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Nuevo
≈ Gs. 1.339.485.000
Local comercial en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
200 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.339.485.000
38% sobre la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 225.000
Avenida Acceso Sur esq. San Blas Frente a la discoteca Euphoria; Barrio 4 Mojones. Ciudad de Fernando de la Mora CARACTERÍSTICAS: * Área de Terreno: 464 m² * Área de Construcción: (aproximadamente) 200 m² * Excelente acceso y visibilidad desde la Avenida Acceso Sur * Entorno comercial y de servicios en constante crecimiento PUNTOS A DESTACAR: * Actualmente generando renta (Rubro textil, KALUA) * Ideal para locales comerciales, oficinas, restaurantes o servicios * Aprovechar la alta demanda del sector OBSERVACIÓN: La propiedad colindante, tambien se encuentra a la venta. Con una superficie de 1.197 m2, con salida a dos calles.
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1393,1 M | Gs. 54,3 M | — | Gs. 1393,1 M | Gs. 40,9 M |
| 2 | Gs. 1448,8 M | Gs. 108,6 M | — | Gs. 1448,8 M | Gs. 150,9 M |
| 3 | Gs. 1506,7 M | Gs. 162,9 M | — | Gs. 1506,7 M | Gs. 263,1 M |
| 4 | Gs. 1567 M | Gs. 217,1 M | — | Gs. 1567 M | Gs. 377,7 M |
| 5 | Gs. 1629,7 M | Gs. 271,4 M | — | Gs. 1629,7 M | Gs. 494,7 M |
| 6 | Gs. 1694,9 M | Gs. 325,7 M | — | Gs. 1694,9 M | Gs. 614,1 M |
| 7 | Gs. 1762,7 M | Gs. 380 M | — | Gs. 1762,7 M | Gs. 736,2 M |
| 8 | Gs. 1833,2 M | Gs. 434,3 M | — | Gs. 1833,2 M | Gs. 861 M |
| 9 | Gs. 1906,5 M | Gs. 488,6 M | — | Gs. 1906,5 M | Gs. 988,6 M |
| 10 | Gs. 1982,8 M | Gs. 542,9 M | — | Gs. 1982,8 M | Gs. 1119,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 162.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.309.719.000
Fernando de la Mora
Gs. 3.740.000.000
Gs. 7,1 M/m²
Fernando de la Mora
Gs. 430.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.976.634.000
Fernando de la Mora
Gs. 1.800.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada