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Hernandarias
≈ Gs. 357.196.000
56% bajo la medianaGs. 294,6 k/m²Precio original: US$ 60.000
Vendo Terreno 1.212,58 en Hernandarias en la urbanización Santa Elena Country & Marina Club, excelente ubicación La Urbanizacion cuenta con un espacio para disfrutar de reuniones familiares y sociales; quincho y parrilla, cantina, cancha de volley y fútbol suizo, parque para niños Comprende un centro deportivo con canchas de tenis, fútbol, gimnasio , deportes náuticos, amarras y guardería para embarcaciones. Cuenta además con amplias piscinas, quinchos, un bar y restaurante que se unen al paisaje natural del lago y de los bosques, proporcionando un verdadero relax.
Tu escenario vs. Santo Domingo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 371,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 371,5 M | Gs. -3,6 M |
| 2 | Gs. 386,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 386,3 M | Gs. 11,3 M |
| 3 | Gs. 401,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 401,8 M | Gs. 26,7 M |
| 4 | Gs. 417,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 417,9 M | Gs. 42,8 M |
| 5 | Gs. 434,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 434,6 M | Gs. 59,5 M |
| 6 | Gs. 452 M | Gs. 0 | — | Gs. 452 M | Gs. 76,9 M |
| 7 | Gs. 470 M | Gs. 0 | — | Gs. 470 M | Gs. 95 M |
| 8 | Gs. 488,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 488,8 M | Gs. 113,8 M |
| 9 | Gs. 508,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 508,4 M | Gs. 133,3 M |
| 10 | Gs. 528,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 528,7 M | Gs. 153,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 136.081
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 136.081
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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