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VentaCasa

En venta casa en esquina a una cuadra de Américo Picco

Villa Elisa, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 680.000.000

37% bajo la mediana

Gs. 34 M/m²≈ US$ 112,3 k

3Dormitorios
3Baños
2Cocheras
20 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%100
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 34 M/m²
Mediana zonaGs. 53,6 M/m²

37% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.071.887.000

≈ US$ 177.083

Rango estimadoGs. 1044,8 M–Gs. 1071,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta casa en esquina a una cuadra de Américo Picco En venta casa en esquina edificada todo en una planta, a solo una cuadra de la Av. Américo Picco y a 1.000 metros de Acceso Sur. Por su ubicación estratégica este inmueble es el lugar ideal para la residencia familiar, con el plus de tener un salón comercial en la esquina. Distribuida toda en planta baja esta propiedad ofrece garage para 2 vehículos, una amplia sala con aire Luz, baño social comedor social, cocina equipada con muebles de madera maciza y mesadas de granito negro, 3 amplias habitaciones luminosas y equipadas con AA y ventiladores, un baño familiar, un pequeño patio con lavadero, local comercial de aproximadamente 20 mts. con vidrieras con rejas en toda la esquina y un baño. https://maps.app.goo.gl/qsKyTmrL23C1M9oe8?g_st=iw ID: 42561 - Santo Domingo c/ San Ramon Villa Elisa G 680.000.000

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
20 m²
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2

Costos

Precio
Gs. 680.000.000

Ubicación

Barrio
Villa Elisa
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 714 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -6,8 MAño 2: Gs. 21,5 MAño 3: Gs. 50,9 MAño 4: Gs. 81,5 MAño 5: Gs. 113,3 MAño 6: Gs. 146,4 MAño 7: Gs. 180,8 MAño 8: Gs. 216,6 MAño 9: Gs. 253,9 MAño 10: Gs. 292,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 707,2 MGs. 0—Gs. 707,2 MGs. -6,8 M
2Gs. 735,5 MGs. 0—Gs. 735,5 MGs. 21,5 M
3Gs. 764,9 MGs. 0—Gs. 764,9 MGs. 50,9 M
4Gs. 795,5 MGs. 0—Gs. 795,5 MGs. 81,5 M
5Gs. 827,3 MGs. 0—Gs. 827,3 MGs. 113,3 M
6Gs. 860,4 MGs. 0—Gs. 860,4 MGs. 146,4 M
7Gs. 894,8 MGs. 0—Gs. 894,8 MGs. 180,8 M
8Gs. 930,6 MGs. 0—Gs. 930,6 MGs. 216,6 M
9Gs. 967,9 MGs. 0—Gs. 967,9 MGs. 253,9 M
10Gs. 1006,6 MGs. 0—Gs. 1006,6 MGs. 292,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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