
≈ Gs. 2.946.867.000
Casa en venta en Hernandarias
Hernandarias
Ubicación aproximada
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San Francisco, Hernandarias
≈ Gs. 3.274.297.000
40% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 550.000
Residencia de Alto Padrón en Venta Condominio Cerrado Puerto Marco, Hernandarias Esta imponente propiedad de 1.448 m² de terreno y 1.000 m² construidos ofrece lujo, comodidad y una vista inigualable al lago Acaray. Ubicada en uno de los condominios más exclusivos de Hernandarias, combina diseño moderno, amplitud y funcionalidad en cada espacio. Áreas Sociales * Hall de entrada principal. * Sala, comedor y cocina integrados con excelente iluminación natural. * Ascensor para acceso cómodo a los dos niveles. * Dos entradas de garage para mayor practicidad y circulación. Distribución Privada Planta Alta Sector Principal * Master suite con amplio vestidor y vista abierta al lago y áreas verdes. * Segundo dormitorio en suite, también con salida al balcón. * Sala privada / estar íntimo. * Ambas habitaciones con acceso directo a terraza y balcón con vistas al atardecer. Planta Baja Departamento Independiente para Huéspedes * Dos dormitorios que comparten un baño. * Sala, comedor y cocina privada integrada. Ideal para visitas prolongadas o uso familiar independiente. Área de Servicio * Dormitorio con baño independiente. Exterior * Piscina amplia y elegante. * Terraza con vista al lago Acaray, perfecta para disfrutar puestas de sol inolvidables. * Huerta orgánica en el patio, para quienes valoran un estilo de vida natural. Precio de Venta 💰 USD 550.000 Una oportunidad exclusiva para quienes buscan vivir en un entorno seguro, privado y rodeado de naturaleza.
Tu escenario vs. San Francisco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3405,3 M | Gs. 321,9 M | — | Gs. 3405,3 M | Gs. 289,2 M |
| 2 | Gs. 3541,5 M | Gs. 643,9 M | — | Gs. 3541,5 M | Gs. 747,3 M |
| 3 | Gs. 3683,1 M | Gs. 965,8 M | — | Gs. 3683,1 M | Gs. 1210,9 M |
| 4 | Gs. 3830,5 M | Gs. 1287,7 M | — | Gs. 3830,5 M | Gs. 1680,2 M |
| 5 | Gs. 3983,7 M | Gs. 1609,7 M | — | Gs. 3983,7 M | Gs. 2155,4 M |
| 6 | Gs. 4143 M | Gs. 1931,6 M | — | Gs. 4143 M | Gs. 2636,6 M |
| 7 | Gs. 4308,8 M | Gs. 2253,6 M | — | Gs. 4308,8 M | Gs. 3124,3 M |
| 8 | Gs. 4481,1 M | Gs. 2575,5 M | — | Gs. 4481,1 M | Gs. 3618,6 M |
| 9 | Gs. 4660,3 M | Gs. 2897,4 M | — | Gs. 4660,3 M | Gs. 4119,8 M |
| 10 | Gs. 4846,8 M | Gs. 3219,4 M | — | Gs. 4846,8 M | Gs. 4628,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 920.535
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 920.535
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.946.867.000
Hernandarias
Ubicación aproximada

≈ Gs. 3.571.961.000
Hernandarias
Ubicación aproximada


≈ Gs. 5.357.941.000
Hernandarias
Ubicación aproximada

≈ Gs. 29.766.000
Hernandarias
Ubicación aproximada
