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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.946.867.000
Casa en venta en Hernandarias
Hernandarias
Ubicación aproximada
382 m²3 habs.3 baños
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San Francisco, Hernandariasubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 740.000.000
65% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 124,3 k
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Casa en Venta en Barrio San Francisco, Hernandarias Propiedad en esquina ideal para vivienda e inversión comercial. Cuenta con terreno de 400 m² y una construcción de 325 m² (totalizando 725 m²). La infraestructura incluye tres dormitorios, cinco baños, sala, cocina, comedor y dos salones comerciales independientes en el frente. Documentación: Titulado al día, listo para transferir. Precio: 740.000.000 Gs.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Francisco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 769,6 M | Gs. 183,8 M | — | Gs. 769,6 M | Gs. 176,4 M |
| 2 | Gs. 800,4 M | Gs. 367,6 M | — | Gs. 800,4 M | Gs. 391 M |
| 3 | Gs. 832,4 M | Gs. 551,4 M | — | Gs. 832,4 M | Gs. 606,8 M |
| 4 | Gs. 865,7 M | Gs. 735,2 M | — | Gs. 865,7 M | Gs. 823,9 M |
| 5 | Gs. 900,3 M | Gs. 919 M | — | Gs. 900,3 M | Gs. 1042,4 M |
| 6 | Gs. 936,3 M | Gs. 1102,8 M | — | Gs. 936,3 M | Gs. 1262,2 M |
| 7 | Gs. 973,8 M | Gs. 1286,6 M | — | Gs. 973,8 M | Gs. 1483,4 M |
| 8 | Gs. 1012,7 M | Gs. 1470,5 M | — | Gs. 1012,7 M | Gs. 1706,2 M |
| 9 | Gs. 1053,3 M | Gs. 1654,3 M | — | Gs. 1053,3 M | Gs. 1930,5 M |
| 10 | Gs. 1095,4 M | Gs. 1838,1 M | — | Gs. 1095,4 M | Gs. 2156,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 2.946.867.000
Hernandarias
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Hernandarias
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
65% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 356.707
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 356.707
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 5.357.941.000
Hernandarias
Ubicación aproximada
≈ Gs. 29.766.000
Hernandarias
Ubicación aproximada
