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San Blas, Asunción
≈ Gs. 18.629.560.000
Gs. 8 M/m²Precio original: US$ 3.129.300
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 19,4 mil M | Gs. 557,9 M | — | Gs. 19,4 mil M | Gs. 371,6 M |
| 2 | Gs. 20,1 mil M | Gs. 1115,8 M | — | Gs. 20,1 mil M | Gs. 1704,5 M |
| 3 | Gs. 21 mil M | Gs. 1673,6 M | — | Gs. 21 mil M | Gs. 3068,3 M |
| 4 | Gs. 21,8 mil M | Gs. 2231,5 M | — | Gs. 21,8 mil M | Gs. 4464,4 M |
| 5 | Gs. 22,7 mil M | Gs. 2789,4 M | — | Gs. 22,7 mil M | Gs. 5894,1 M |
| 6 | Gs. 23,6 mil M | Gs. 3347,3 M | — | Gs. 23,6 mil M | Gs. 7358,6 M |
| 7 | Gs. 24,5 mil M | Gs. 3905,2 M | — | Gs. 24,5 mil M | Gs. 8859,4 M |
| 8 | Gs. 25,5 mil M | Gs. 4463,1 M | — | Gs. 25,5 mil M | Gs. 10,4 mil M |
| 9 | Gs. 26,5 mil M | Gs. 5020,9 M | — | Gs. 26,5 mil M | Gs. 12 mil M |
| 10 | Gs. 27,6 mil M | Gs. 5578,8 M | — | Gs. 27,6 mil M | Gs. 13,6 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Gs. 111,1 M
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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