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Minga Guazú
≈ Gs. 446.495.000
113% sobre la medianaGs. 413,4 k/m²Precio original: US$ 75.000
¡Atención inversionistas y emprendedores visionarios! Presentamos una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Minga Guazú, Alto Paraná. Este terreno de 1080 m² se encuentra en una ubicación estratégica en Minga Guazu km. 26. Con medidas generosas de 36 por 30 m², esta propiedad comercial está en muy buena condición, lista para acoger cualquier tipo de proyecto que tengas en mente. Esta propiedad única no solo ofrece un acceso inmejorable, sino también un entorno que facilita una vida de campo, ideal para quienes buscan un clima cálido y acogedor durante todo el año. Imagina desarrollar espacios que se integren perfectamente con la naturaleza, proporcionando un refugio perfecto para quienes buscan paz y tranquilidad sin sacrificar la comodidad de estar cerca de todo lo necesario. Paraguay se destaca por su constante crecimiento económico y sus atractivas políticas para los inversionistas, haciendo de esta oportunidad una inversión segura y de gran potencial. Este terreno es más que una simple parcela de tierra; es una oportunidad para transformar el paisaje de Minga Guazú y contribuir al dinamismo comercial de la región. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad que brinda tanto valor ahora como a largo plazo. ¡Es el momento perfecto para invertir en el futuro y asegurar tu posición en el mercado inmobiliario de Paraguay! Contáctanos hoy mismo para más información y transforma este terreno en el proyecto de tus sueños.
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 464,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 464,4 M | Gs. -4,5 M |
| 2 | Gs. 482,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 482,9 M | Gs. 14,1 M |
| 3 | Gs. 502,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 502,2 M | Gs. 33,4 M |
| 4 | Gs. 522,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 522,3 M | Gs. 53,5 M |
| 5 | Gs. 543,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 543,2 M | Gs. 74,4 M |
| 6 | Gs. 565 M | Gs. 0 | — | Gs. 565 M | Gs. 96,1 M |
| 7 | Gs. 587,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 587,6 M | Gs. 118,7 M |
| 8 | Gs. 611,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 611,1 M | Gs. 142,2 M |
| 9 | Gs. 635,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 635,5 M | Gs. 166,7 M |
| 10 | Gs. 660,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 660,9 M | Gs. 192,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
113% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 35.294
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 35.294
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 65.000.000
Gs. 180,6 k/m²
Minga Guazú
Ubicación aproximada
