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Minga Guazúubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 446.495.000
22% bajo la medianaGs. 256,6 k/m²Precio original: US$ 75.000
🏡 𝐓𝐄𝐑𝐑𝐄𝐍𝐎 𝐃𝐄 𝟏𝟕𝟒𝟎𝐌𝟐 𝐄𝐍 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 – 𝐊𝐌 𝟏𝟕 𝐌𝐎𝐍𝐃𝐀𝐘 📍 𝗔 𝘀𝗼𝗹𝗼 𝟲𝟬 𝗺𝘁𝘀 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗡𝘂𝗲𝘃𝗮 𝗥𝘂𝘁𝗮 𝗖𝗼𝗿𝗿𝗲𝗱𝗼𝗿 𝗠𝗲𝘁𝗿𝗼𝗽𝗼𝗹𝗶𝘁𝗮𝗻𝗼 𝗱𝗲𝗹 𝗘𝘀𝘁𝗲 📍 𝗔 𝟰𝟬𝟬 𝗺𝘁𝘀 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗥𝘂𝘁𝗮 𝗜𝗻𝘁𝗲𝗿𝗻𝗮𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹 𝗣𝗬 (𝟬𝟮) ✨ Terreno titulado ✨ Alto, plano y con ubicación estratégica. ✨ Sobre avenida principal empedrada. ✨ Cuenta con tendido eléctrico y fácil acceso. 📍 Superficie: 1740 m² (29m x 60m) 🔹 𝐈𝐝𝐞𝐚𝐥 𝐩𝐚𝐫𝐚: Industria o tinglado Depósitos o transportadora Salón comercial Departamentos o proyectos Una oportunidad única en una zona en constante crecimiento, rodeada de accesos importantes y a pasos de todo. 💰 𝐕𝐚𝐥𝐨𝐫: 𝐔𝐒𝐃 𝟕𝟓.𝟎𝟎𝟎
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 464,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 464,4 M | Gs. -4,5 M |
| 2 | Gs. 482,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 482,9 M | Gs. 14,1 M |
| 3 | Gs. 502,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 502,2 M | Gs. 33,4 M |
| 4 | Gs. 522,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 522,3 M | Gs. 53,5 M |
| 5 | Gs. 543,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 543,2 M | Gs. 74,4 M |
| 6 | Gs. 565 M | Gs. 0 | — | Gs. 565 M | Gs. 96,1 M |
| 7 | Gs. 587,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 587,6 M | Gs. 118,7 M |
| 8 | Gs. 611,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 611,1 M | Gs. 142,2 M |
| 9 | Gs. 635,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 635,5 M | Gs. 166,7 M |
| 10 | Gs. 660,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 660,9 M | Gs. 192,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 95.686
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 65.000.000
Gs. 180,6 k/m²
Minga Guazú
Ubicación aproximada
