ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 4
VentaDepósito

MR ALONSO: DEPOSITO INDUSTRIAL, VENDOALQUILO, 500 M2 + OFICINAS + ACCESO CAMIONES.

Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonso

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 12.106.000

Gs. 24,2 k/m²Precio original: US$ 2.000

2Baños
500 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%100
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 2,8 M/m²
Rentabilidad bruta est.1.148,9% anual
Alquiler estimadoGs. 11.590.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.415.115.000

≈ US$ 233.787

Rango estimadoGs. 1305,2 M–Gs. 1479,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

MR ALONSO: DEPOSITO INDUSTRIAL, VENDO/ALQUILO, 500 M2 + OFICINAS + ACCESO CAMIONES, 2.000 USD. EN ALQUILER O VENTA – MARIANO ROQUE ALONSO. Ubicación estratégica. A solo 150 metros de la Ruta Transchaco, ideal para logística, industria o distribución. Importante Depósito Industrial. Superficie: 500 m². Altura: 9 metros. Piso reforzado: 15 cm. 2 oficinas 2 baños. Acceso cómodo para camiones. PRECIO DE ALQUILER: USD 2.000 + IVA. PRECIO DE VENTA: USD 280.000. TITULADO – LISTO PARA TRANSFERIR. Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Depósito

Superficie y ambientes

Terreno
500 m²
Baños
2

Costos

Precio
US$ 2.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 12.106.000

Ubicación

Barrio
Mariano Roque Alonso
Ciudad
Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 11.010.500/mes
ROI1.039,4%
Cap rate1.091,4%
Rent. bruta1.148,9%
Rent. neta1.039,4%
Recupero0,1 años
Capital invertido
Gs. 12,7 M
Alquiler efectivo
Gs. 11 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 132 MAño 2: Gs. 264,6 MAño 3: Gs. 397,3 MAño 4: Gs. 530 MAño 5: Gs. 662,6 MAño 6: Gs. 795,4 MAño 7: Gs. 928,1 MAño 8: Gs. 1060,9 MAño 9: Gs. 1193,7 MAño 10: Gs. 1326,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 12,6 MGs. 132,1 M—Gs. 12,6 MGs. 132 M
2Gs. 13,1 MGs. 264,3 M—Gs. 13,1 MGs. 264,6 M
3Gs. 13,6 MGs. 396,4 M—Gs. 13,6 MGs. 397,3 M
4Gs. 14,2 MGs. 528,5 M—Gs. 14,2 MGs. 530 M
5Gs. 14,7 MGs. 660,6 M—Gs. 14,7 MGs. 662,6 M
6Gs. 15,3 MGs. 792,8 M—Gs. 15,3 MGs. 795,4 M
7Gs. 15,9 MGs. 924,9 M—Gs. 15,9 MGs. 928,1 M
8Gs. 16,6 MGs. 1057 M—Gs. 16,6 MGs. 1060,9 M
9Gs. 17,2 MGs. 1189,1 M—Gs. 17,2 MGs. 1193,7 M
10Gs. 17,9 MGs. 1321,3 M—Gs. 17,9 MGs. 1326,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares

1 / 9
Alta rentabilidadNuevo

Gs. 22.000.000

Gs. 14,7 k/m²

DEPOSITO A ESTRENAR EN MRA

Barrio Maria Auxiliadora, Mariano Roque Alonso

1.500 m²