ÍndiceParaguayInmo

1 / 5

VentaCasa

Vendo Casa Quinta 253m2 vista al rio en Cambyreta, Itapua

San Francisco, Cambyretá

Nuevo

≈ Gs. 2.905.445.000

Gs. 11,5 M/m²Precio original: US$ 480.000

4Dormitorios

6Baños

2Cocheras

253 m²Construidos

1.080 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 11,5 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

En venta casa quinta - oportunidad unica en Cambyreta, Itapua. Propiedad compuesta por 3 lotes con ubicacion privilegiada frente al mirador y vista al rio, ideal para uso residencial o inversion. FICHA TECNICA: - Terreno: 1.080 m2 (3 lotes) - Construccion: 253 m2 - 4 dormitorios - 6 banos - 2 estacionamientos - Piscina DISTRIBUCION: - Amplios ambientes sociales - Piscina y areas de descanso - Vista panoramica al rio UBICACION: San Francisco, Cambyreta, Itapua. Frente al mirador con vista al rio. IDEAL PARA: Quienes buscan un lugar de descanso exclusivo o inversion para alquileres temporales y eventos. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 46826

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.080 m²
Construido: 253 m²
Dormitorios: 4
Baños: 6
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 480.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.905.445.000

Ubicación

Barrio: San Francisco
Ciudad: Cambyretá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3050,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3021,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3021,7 M	Gs. -29,1 M
2	Gs. 3142,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3142,5 M	Gs. 91,8 M
3	Gs. 3268,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3268,2 M	Gs. 217,5 M
4	Gs. 3399 M	Gs. 0	—	Gs. 3399 M	Gs. 348,2 M
5	Gs. 3534,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3534,9 M	Gs. 484,2 M
6	Gs. 3676,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3676,3 M	Gs. 625,6 M
7	Gs. 3823,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3823,4 M	Gs. 772,7 M
8	Gs. 3976,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3976,3 M	Gs. 925,6 M
9	Gs. 4135,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4135,4 M	Gs. 1084,6 M
10	Gs. 4300,8 M	Gs. 0	—	Gs. 4300,8 M	Gs. 1250,1 M