
≈ Gs. 569.728.000
Casa en venta en Cambyretá
Cambyretá
Ubicación aproximada
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Cambyretá
≈ Gs. 2.976.634.000
85% sobre la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 500.000
Residencia en VENTA ubicada en el prestigioso Barrio San Francisco de Cambyretá, en una zona privilegiada a pasos de la costanera y el mirador, rodeada de naturaleza y tranquilidad. La propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de 12m de frente por 55m de fondo, totalizando 660 m², con una sólida construcción de aproximadamente 600 m². En el sector frontal se destaca un garage con capacidad para varios vehículos, brindando comodidad y seguridad. Este sector cuenta además con un área de lavadero independiente y una pieza con entrepiso y baño privado, ideal para huéspedes o uso de servicio. La vivienda ofrece un gran quincho climatizado con chimenea, totalmente equipado con parrilla, pensado para reuniones sociales, acompañado de un baño social. En la parte central del inmueble se encuentra un patio que aporta luz y ventilación natural, con piscina y cascada que crean un ambiente de relax y disfrute. Hacia el fondo, en planta baja, se desarrolla un amplio y luminoso espacio de sala - comedor y cocina integrados, con diseño funcional y moderno. Este sector incluye también un baño social, una oficina o dormitorio con pequeño patio interno que aporta privacidad y un dormitorio en suite con vestidor. En la planta alta se ubica el dormitorio principal en suite, de generosas dimensiones, con vestidor y excelente iluminación natural. La distribución de la propiedad permite una clara separación entre áreas sociales, privadas y de esparcimiento. Una residencia ideal para familias que buscan confort, amplitud y una ubicación inmejorable. Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más cotizadas de Cambyretá. OBS: NO INCLUYE MUEBLES MOVILES NI ELECTRODOMESTICOS.
Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3095,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3095,7 M | Gs. -29,8 M |
| 2 | Gs. 3219,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3219,5 M | Gs. 94,1 M |
| 3 | Gs. 3348,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3348,3 M | Gs. 222,8 M |
| 4 | Gs. 3482,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3482,2 M | Gs. 356,8 M |
| 5 | Gs. 3621,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3621,5 M | Gs. 496,1 M |
| 6 | Gs. 3766,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3766,4 M | Gs. 640,9 M |
| 7 | Gs. 3917 M | Gs. 0 | — | Gs. 3917 M | Gs. 791,6 M |
| 8 | Gs. 4073,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4073,7 M | Gs. 948,3 M |
| 9 | Gs. 4236,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4236,7 M | Gs. 1111,2 M |
| 10 | Gs. 4406,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4406,1 M | Gs. 1280,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
85% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 270.949
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
85% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 270.949
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 569.728.000
Cambyretá
Ubicación aproximada

≈ Gs. 535.794.000
Cambyretá

Gs. 550.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Cambyretá

Gs. 425.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Cambyretá

