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Alta rentabilidad
≈ Gs. 812.984.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
75 m²2 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 807.286.000
3% bajo la medianaGs. 9,5 M/m²Precio original: US$ 136.000
Departamento 3 Dormitorios Piso 6 | 85 m² en el Edificio España Las Mercedes Oportunidad única para vivir en el Barrio mas solicitado de Asuncion por su amplia oferta cultural, gastronómica y de entretenimiento. Ubicación: Gral Santos entre España y Mcal Lopez Barrio Las Mercedes. Ubicado en el piso 6 - 603, este elegante departamento de 85 m² ofrece una combinación perfecta de confort, funcionalidad y estilo contemporáneo. Ideal para familias o profesionales que buscan una propiedad moderna dentro de un edificio con amenities de primer nivel. ✨ Distribución: - Dormitorio principal cómodo y luminoso en suite - 2 dormitorios - Baño familiar - Sala comedor con excelente iluminación natural - Cocina funcional - Baños modernos - Balcón Amenities: - Lobby con recepción y sala de espera - 2 piscinas con borde infinito - Gimnasio con expansiones - Salones climatizados con parrilla - Área de juegos - Espacio coworking - Seguridad 24/7 - Amplio estacionamiento Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una propiedad con gran proyección y excelente nivel constructivo. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/9jpLsSL3PZGBtEaQ6
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 981 415 415
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 139.910
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 801.350.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 801.350.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 801.350.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 801.350.000
Las Mercedes, Asunción
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≈ Gs. 801.350.000
Las Mercedes, Asunción
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