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VentaTerreno

AQUATERRA: DONDE LA NATURALEZA Y LA CALIDAD DE VIDA SE ENCUENTRAN.

Aquaterra, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 1.077.436.000

Precio original: US$ 178.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%52
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 1,9 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

AquaTerra com. El Clasificado en Paraguay es un innovador desarrollo residencial ubicado a tan solo 15 minutos del eje corporativo de Asunción, concebido para quienes desean vivir rodeados de naturaleza, seguridad y espacios diseñados para disfrutar cada momento. Desarrollado sobre 47 hectáreas, el proyecto integra barrios residenciales exclusivos, amplias áreas verdes y una espectacular Crystal Lagoon de 2.7 has con playas, creando un entorno único que transforma la vida cotidiana en una experiencia de vacaciones permanentes. Sus amenidades fueron pensadas para promover el bienestar, la recreación y la vida en comunidad, incluyendo: - Crystal Lagoon y playas paradisíacas - Club House con restaurante y gimnasio - Áreas deportivas y recreativas - Canchas para actividades al aire libre - Plaza de bienvenida - Bares de playa - Pórtico de acceso y seguridad permanente Lotes desde USD 178.MIL. AquaTerra representa una oportunidad única para construir la casa de tus sueños en un entorno moderno, seguro y en constante crecimiento. Escribime para agendar una visita personalizada

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Costos

Precio
US$ 178.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.077.436.000

Ubicación

Barrio
Aquaterra
Ciudad
Luque
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 1131,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -10,8 MAño 2: Gs. 34 MAño 3: Gs. 80,7 MAño 4: Gs. 129,1 MAño 5: Gs. 179,6 MAño 6: Gs. 232 MAño 7: Gs. 286,5 MAño 8: Gs. 343,2 MAño 9: Gs. 402,2 MAño 10: Gs. 463,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1120,5 MGs. 0—Gs. 1120,5 MGs. -10,8 M
2Gs. 1165,4 MGs. 0—Gs. 1165,4 MGs. 34 M
3Gs. 1212 MGs. 0—Gs. 1212 MGs. 80,7 M
4Gs. 1260,4 MGs. 0—Gs. 1260,4 MGs. 129,1 M
5Gs. 1310,9 MGs. 0—Gs. 1310,9 MGs. 179,6 M
6Gs. 1363,3 MGs. 0—Gs. 1363,3 MGs. 232 M
7Gs. 1417,8 MGs. 0—Gs. 1417,8 MGs. 286,5 M
8Gs. 1474,5 MGs. 0—Gs. 1474,5 MGs. 343,2 M
9Gs. 1533,5 MGs. 0—Gs. 1533,5 MGs. 402,2 M
10Gs. 1594,9 MGs. 0—Gs. 1594,9 MGs. 463,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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