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Luque
Gs. 1.050.000.000
23% sobre la medianaGs. 635,2 k/m²≈ US$ 176,6 k
Situado en una ubicación privilegiada, este terreno brinda acceso cercano a importantes servicios públicos, centros educativos, tiendas comerciales y hospitales. Además, se encuentra a pocos minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi y de la moderna zona corporativa de Asunción, lo que lo hace ideal para quienes buscan comodidad y conexión con las principales arterias del desarrollo urbano. Consta de 3 lotes, 1.655 m2. que proporcionan flexibilidad para crear diversos tipos de construcciones. El entorno de Luque es conocido por su tranquilidad, seguridad y constante valorización de las propiedades, asegurando un excelente retorno sobre la inversión. No pierda la oportunidad de adquirir este terreno sin construir en el floreciente mercado residencial de Luque. Comuníquese con nosotros para obtener más detalles y programar una visita al lugar. ¡Haga realidad su proyecto aquí, donde la innovación se fusiona con la naturaleza y el estilo de vida tranquilo de Mora Cue!
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.058.287.000
Aquaterra, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.058.287.000
Elio Serafini (Aqua Terra), Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
REMAX Family
InmobiliariaAv. Gral. Santos 2488 c/ 18 de Julio
+595 986 450 931
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 143.077
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 143.077
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.059.476.000
Luque
Ubicación aproximada
