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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.785.980.000
5% bajo la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 300.000
Casa en venta en Barrio Mburucuyá – Excelente ubicación 📍 Prof. Benítez esquina Santísima Trinidad, Asunción. Ubicación https://maps.app.goo.gl/ZF5UkjzmgMmbowdc9 Esta propiedad se encuentra en una de las zonas más cotizadas de Asunción, actualmente acondicionada como oficina, lo que la convierte en una opción ideal tanto para uso residencial como corporativo. Dimensiones 386,7m2 ( 12x32,36m2) Construcción 344m2 Características: Recepción Sala de reuniones Área de trabajo amplia Cocina equipada Baño social 3 baños completos 3 habitaciones cómodas Quincho con parrilla Patio Garaje para 2 vehículos Zona de regulación EH (hasta 10 pisos) ✅ Ubicación estratégica, con fácil acceso a importantes avenidas y servicios. 💰 Inversión: USD 300.000
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,4 M | Gs. 175,1 M | — | Gs. 1857,4 M | Gs. 157,2 M |
| 2 | Gs. 1931,7 M | Gs. 350,2 M | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 406,6 M |
| 3 | Gs. 2009 M | Gs. 525,3 M | — | Gs. 2009 M | Gs. 659 M |
| 4 | Gs. 2089,3 M | Gs. 700,4 M | — | Gs. 2089,3 M | Gs. 914,4 M |
| 5 | Gs. 2172,9 M | Gs. 875,5 M | — | Gs. 2172,9 M | Gs. 1173,1 M |
| 6 | Gs. 2259,8 M | Gs. 1050,6 M | — | Gs. 2259,8 M | Gs. 1435,1 M |
| 7 | Gs. 2350,2 M | Gs. 1225,6 M | — | Gs. 2350,2 M | Gs. 1700,6 M |
| 8 | Gs. 2444,2 M | Gs. 1400,7 M | — | Gs. 2444,2 M | Gs. 1969,7 M |
| 9 | Gs. 2542 M | Gs. 1575,8 M | — | Gs. 2542 M | Gs. 2242,6 M |
| 10 | Gs. 2643,7 M | Gs. 1750,9 M | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 2519,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 317.222
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 317.222
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción