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Ypané
Gs. 150.000.000
49% bajo la medianaGs. 138,9 k/m²≈ US$ 25,2 k
Vendo 3 terrenos juntos en la Ciudad de Ypane a 200 metros Del Camino de tierra Ypane - Villeta 📌 A 10 minutos de la Avda. Lomas Valentinas por el camino de tierra Ypane - Villeta, la propiedad se encuentra ubicada a 200 metros del camino de tierra enrripiado y a 530 metros del Rio Paraguay La propiedad cuenta con las siguientes bondades: ⚡Conección eléctrica 💦Buena presión de agua en la zona 📐12 m x 30 m = 360 m² de terreno c./u. 📐 Son 3 terrenos juntos que hacen un total de 1.080 m² 🛶 Situada en cercanías de la Playa y Lugar de Pesca Variada Mariscal, como así también de la Isla Roy e Isla Santa De José Montorfano 🛖 Ubicada en inmediaciones de un lugar turístico para jóvenes y chicos conocida como Tavarory 🌴 La misma puede ser utilizada como casa quinta, por sus óptimas dimensiones y por la proximidad al Río Paraguay 💰 Inversión: 210 millones de guaraníes 🏦APTO PARA CREDITO BANCARIO 🧾El inmueble esta titulada y con todos los impuestos tributarios al día 📍Ubicación de la Propiedad: https://maps.app.goo.gl/yz4Uwor5xUyQE7Vx8 📝Agenda una visita con tu asesor inmobiliario de confianza y realiza tu nuevo proyecto
Tu escenario vs. Ypané
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 156 M | Gs. 0 | — | Gs. 156 M | Gs. -1,5 M |
| 2 | Gs. 162,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 162,2 M | Gs. 4,7 M |
| 3 | Gs. 168,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 168,7 M | Gs. 11,2 M |
| 4 | Gs. 175,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 175,5 M | Gs. 18 M |
| 5 | Gs. 182,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 182,5 M | Gs. 25 M |
| 6 | Gs. 189,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 189,8 M | Gs. 32,3 M |
| 7 | Gs. 197,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 197,4 M | Gs. 39,9 M |
| 8 | Gs. 205,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 205,3 M | Gs. 47,8 M |
| 9 | Gs. 213,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 213,5 M | Gs. 56 M |
| 10 | Gs. 222 M | Gs. 0 | — | Gs. 222 M | Gs. 64,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 894,7 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
49% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 49.208
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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