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Gs. 330.000.000
Terreno en venta en Barrio San José, San Ignacio
Barrio San José, San Ignacio
Ubicación aproximada
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San Ignacio
Gs. 150.000.000
Gs. 90,3 k/m²≈ US$ 25,2 k
VENDO TERRENO 12x138 - 1662 m2 en SAN IGNACIO – MISIONES El terreno se encuentra sobre calle empedrada con salida a dos calles, en el centro de San Ignacio, sobre la calle Mcal Estigarribia a 400 mts del cruce 14 de Mayo y Ruta 1 La propiedad se encuentra, en un barrio residencial. Cercano a todo tipo de comercio y rodeado centros educativos, recreativos, hotel , bancos, etc. OBSERVACIÓN: APTO PARA CRÉDITO BANCARIO UBICACIÓN DEL INMUEBLE: https://www.google.com/maps/place/Mcal.+Estigarribia/@-26.8868471,-57.0170901,1330m/data=!3m1!1e3!4m15!1m8!3m7!1s0x945a241dec6a4887:0xba53b13c72ff4703!2sMcal.+Estigarribia,+San+Ignacio!3b1!8m2!3d-26.8887176!4d-57.0124125!16s%2Fg%2F11h0b11p9!3m5!1s0x945a241dec6a4887:0xba53b13c72ff4703!8m2!3d-26.8887202!4d-57.0124001!16s%2Fg%2F11h0b11p9
Tu escenario vs. San Ignacio Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 156 M | Gs. 0 | — | Gs. 156 M | Gs. -1,5 M |
| 2 | Gs. 162,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 162,2 M | Gs. 4,7 M |
| 3 | Gs. 168,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 168,7 M | Gs. 11,2 M |
| 4 | Gs. 175,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 175,5 M | Gs. 18 M |
| 5 | Gs. 182,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 182,5 M | Gs. 25 M |
| 6 | Gs. 189,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 189,8 M | Gs. 32,3 M |
| 7 | Gs. 197,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 197,4 M | Gs. 39,9 M |
| 8 | Gs. 205,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 205,3 M | Gs. 47,8 M |
| 9 | Gs. 213,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 213,5 M | Gs. 56 M |
| 10 | Gs. 222 M | Gs. 0 | — | Gs. 222 M | Gs. 64,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 330.000.000
Barrio San José, San Ignacio
Ubicación aproximada
Gs. 120.000.000
Gs. 333,3 k/m²
San Ignacio
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 170.000.000
Gs. 472,2 k/m²
San Ignacio
