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Vendo Duplex de 3 dormitorios… · Gs. 780.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.520.325/mes

ROI9,6%

Cap rate10%

Rent. bruta10,6%

Rent. neta9,6%

Recupero10,5 años

Capital invertido: Gs. 819 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,5 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 10,6%zona: 14,5%−4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,6 Mzona: ≈ Gs. 3 M+54,4%
Alquiler: ≈ Gs. 6,9 Mzona: ≈ Gs. 6,1 M+12,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 811,2 M	Gs. 78,2 M	—	Gs. 811,2 M	Gs. 70,4 M
2	Gs. 843,6 M	Gs. 156,5 M	—	Gs. 843,6 M	Gs. 181,1 M
3	Gs. 877,4 M	Gs. 234,7 M	—	Gs. 877,4 M	Gs. 293,1 M
4	Gs. 912,5 M	Gs. 313 M	—	Gs. 912,5 M	Gs. 406,5 M
5	Gs. 949 M	Gs. 391,2 M	—	Gs. 949 M	Gs. 521,2 M
6	Gs. 986,9 M	Gs. 469,5 M	—	Gs. 986,9 M	Gs. 637,4 M
7	Gs. 1026,4 M	Gs. 547,7 M	—	Gs. 1026,4 M	Gs. 755,1 M
8	Gs. 1067,5 M	Gs. 626 M	—	Gs. 1067,5 M	Gs. 874,4 M
9	Gs. 1110,2 M	Gs. 704,2 M	—	Gs. 1110,2 M	Gs. 995,4 M
10	Gs. 1154,6 M	Gs. 782,4 M	—	Gs. 1154,6 M	Gs. 1118 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 624 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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