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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 3.567.258.000
VENDO RESIDENCIA EN BARRIO YCUA SATI
Ycuá Satí, Asunción
720 m²4 habs.5 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 3.567.258.000
18% sobre la medianaGs. 6,1 M/m²Precio original: US$ 600.000
Hermosa vivienda extensa ubicada sobre la Calle Austria y Gumersindo Sosa Superficie del terreno 607,00 m2 Superficie construida 588,10 m2 Terreno alto y plano con respecto a la calle Construcción de material cocido con dos plantas 4 dormitorios y 6 baños Planta baja: -Hall de acceso -Vestíbulo -Escritorio con muebles empotrados -Baño social -Estar comedor social con bar y chimenea -Estar comedor diario -Cocina comedor con muebles empotrados y desayunador -Galería con parrilla -Garaje para 4 (cuatro) autos -Dormitorio huésped con un baño -Un baño y un deposito -Zona de servicio que posee: un lavadero techado, tendedero, dormitorio de servicio y baño de servicio, deposito y caseta con bomba Planta alta: -Caja de escalera -Pasillo de circulación -Estar con chimenea -Dormitorio con baño privado y vestidor -Dormitorio con baño familiar -Balcón Sótano: -Posee dos ambientes y una caja de escalera independiente Mejoras: -Muralla con portón eléctrico de acceso vehicular (2 unidades) con automatización de acceso peatonal (1 unidad) -Piscina con filtro Su consulta no molesta. Para agendar una visita por favor comunicarse al contacto adjunto.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 21,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 508.461
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 508.461
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 3.388.896.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.329.441.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.329.441.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada