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Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 2.100.000.000
65% sobre la medianaGs. 575,3 k/m²≈ US$ 352,7 k
EN VENTA | PROPIEDAD EN LIMPIO Ubicación estratégica sobre Ruta Luque – Limpio (Avda. San José), en zona asfaltada y con excelente conectividad desde uno de los principales accesos. https://maps.app.goo.gl/V4fgXUAPPHghympY9?g_st=iwb Superficie Terreno total: 3.650 m² Compuesto por 5 lotes unificados Precio: Gs. *** Ideal para: * Desarrollo inmobiliario * Proyecto comercial * Inversión de mediano y largo plazo Una propiedad con gran proyección en una zona de crecimiento sostenido y alta circulación. Coordiná una visita o solicitá más información Aprovechá esta oportunidad y evaluá el potencial completo de esta propiedad:
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2184 M | Gs. 0 | — | Gs. 2184 M | Gs. -21 M |
| 2 | Gs. 2271,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2271,4 M | Gs. 66,4 M |
| 3 | Gs. 2362,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2362,2 M | Gs. 157,2 M |
| 4 | Gs. 2456,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2456,7 M | Gs. 251,7 M |
| 5 | Gs. 2555 M | Gs. 0 | — | Gs. 2555 M | Gs. 350 M |
| 6 | Gs. 2657,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2657,2 M | Gs. 452,2 M |
| 7 | Gs. 2763,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2763,5 M | Gs. 558,5 M |
| 8 | Gs. 2874 M | Gs. 0 | — | Gs. 2874 M | Gs. 669 M |
| 9 | Gs. 2989 M | Gs. 0 | — | Gs. 2989 M | Gs. 784 M |
| 10 | Gs. 3108,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3108,5 M | Gs. 903,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
65% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 213.828
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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65% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 213.828
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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