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Capitán Miranda
≈ Gs. 482.215.000
Gs. 64,5 k/m²Precio original: US$ 81.000
La propiedad se encuentra ubicada sobre la Calle D, a solo 300 mts de la Ruta N°6, comino a La Paz o Fram, en ruta totalmente asfaltada, con servicio de ANDE de alta tension, lugar de mucho transito, con un frente de 75 metros y un fondo de 100 metros, ideal para emprendimiento industrial y / o comercial.
Tu escenario vs. Capitán Miranda
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 501,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 501,5 M | Gs. -4,8 M |
| 2 | Gs. 521,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 521,6 M | Gs. 15,2 M |
| 3 | Gs. 542,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 542,4 M | Gs. 36,1 M |
| 4 | Gs. 564,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 564,1 M | Gs. 57,8 M |
| 5 | Gs. 586,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 586,7 M | Gs. 80,4 M |
| 6 | Gs. 610,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 610,2 M | Gs. 103,8 M |
| 7 | Gs. 634,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 634,6 M | Gs. 128,2 M |
| 8 | Gs. 659,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 659,9 M | Gs. 153,6 M |
| 9 | Gs. 686,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 686,3 M | Gs. 180 M |
| 10 | Gs. 713,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 713,8 M | Gs. 207,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 228.494
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
≈ US$ 228.494
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 218,8 k/m²
Capitán Miranda
≈ Gs. 372.079.000
Autodromo Alfredo Scheid, Capitán Miranda
