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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.071.588.000
VENDO CASA EN LAMBARE BARRIO CERRO CORA
Lambaré
Ubicación aproximada
360 m²3 habs.1 baño
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Mbachio I, Lambaré
Gs. 785.000.000
9% sobre la medianaGs. 5,1 M/m²≈ US$ 131,9 k
VENDO hermoso dúplex a estrenar en Lambaré, Barrio Mbachio I, a pasos del Yacht Cuenta con: PLANTA ALTA * 1 Dormitorio en suite con vestido y balcón * 2 Dormitorios con baño compartido * Estar Íntimo PLANTA BAJA * Sala/comedor * 1 Dormitorio con baño familiar * Estacionamiento para 2 vehículos * Cocina Amoblada * Quincho con parrilla * Patio trasero amplio Superficie de Terreno 6,37x28,45 (181.22m2) Superficie Construcción 155 m2
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 816,4 M | Gs. 53 M | — | Gs. 816,4 M | Gs. 45,2 M |
| 2 | Gs. 849,1 M | Gs. 106 M | — | Gs. 849,1 M | Gs. 130,8 M |
| 3 | Gs. 883 M | Gs. 159 M | — | Gs. 883 M | Gs. 217,8 M |
| 4 | Gs. 918,3 M | Gs. 212 M | — | Gs. 918,3 M | Gs. 306,1 M |
| 5 | Gs. 955,1 M | Gs. 265,1 M | — | Gs. 955,1 M | Gs. 395,9 M |
| 6 | Gs. 993,3 M | Gs. 318,1 M | — | Gs. 993,3 M | Gs. 487,1 M |
| 7 | Gs. 1033 M | Gs. 371,1 M | — | Gs. 1033 M | Gs. 579,8 M |
| 8 | Gs. 1074,3 M | Gs. 424,1 M | — | Gs. 1074,3 M | Gs. 674,2 M |
| 9 | Gs. 1117,3 M | Gs. 477,1 M | — | Gs. 1117,3 M | Gs. 770,1 M |
| 10 | Gs. 1162 M | Gs. 530,1 M | — | Gs. 1162 M | Gs. 867,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 120.524
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.101.354.000
ita YBATE, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada