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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.160.899.000
Casa en venta en Barrio San Vicente, Asunción
Barrio San Vicente, Asunción
350 m²3 habs.1 baño
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Barrio San Vicente, Asunción
Gs. 534.000.000
47% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 89,7 k
Cómoda residencia ubicada en zona residencial de alto crecimiento en el barrio San Vicente a 3.5 cuadras de la avenida Gral. Santos (sobre la calle Tte. Garay c/ Manuel Gondra) y a 1 cuadra de las calles de las avenidas Zorilla de San Martín y Cassanello. La residencia cuenta con los siguientes ambientes: - Sala - 2 dormitorios - 1 Baño - Amplia cocina / comedor - Amplia entrada para auto bajo techo - Amplio corredor techado - Amplio Patio Trasero - Área de servicio - Patio Delantero - Pasillo Lateral Superficie del terreno: 337,69 mts2. Superficie construida 175 mts2. Favor ponerse en contacto vía Whatsapp para agendar su visita. Valor de Tasación: Gs.534.725.000 Precio de Venta: a negociar.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 170.183
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 170.183
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio San Vicente, Asunción
Gs. 850.000.000
Barrio San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.332.000
Barrio San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 767.979.000
Barrio San Vicente, Asunción
≈ Gs. 1.785.999.000
Barrio San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 900.000.000
Gs. 75 M/m²
Barrio San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada