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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 476.476.000
Departamento en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
65 m²2 habs.2 baños
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María Auxiliadora, Mariano Roque Alonso
Gs. 990.000.000
Gs. 1,3 M/m²≈ US$ 166,3 k
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Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1029,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1029,6 M | Gs. -9,9 M |
| 2 | Gs. 1070,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1070,8 M | Gs. 31,3 M |
| 3 | Gs. 1113,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1113,6 M | Gs. 74,1 M |
| 4 | Gs. 1158,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1158,2 M | Gs. 118,7 M |
| 5 | Gs. 1204,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1204,5 M | Gs. 165 M |
| 6 | Gs. 1252,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1252,7 M | Gs. 213,2 M |
| 7 | Gs. 1302,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1302,8 M | Gs. 263,3 M |
| 8 | Gs. 1354,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1354,9 M | Gs. 315,4 M |
| 9 | Gs. 1409,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1409,1 M | Gs. 369,6 M |
| 10 | Gs. 1465,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1465,4 M | Gs. 425,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 773.925.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 554.827.000
Mariano Roque Alonso
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Mariano Roque Alonso
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 265.164.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada