
≈ Gs. 236.843.000
Departamento en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 236.843.000
1% bajo la medianaGs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 39.900
Ubicado en la privilegiada calle Trébol, Mariano Roque Alonso, Prime Campus Suites se presenta como una inversión excepcional con un precio de solo U$D 39.900. Este innovador proyecto cuenta con un convenio exclusivo con la Universidad María Auxiliadora (UMAX), lo que garantiza una alta ocupación y una demanda constante de alquileres, especialmente en una zona donde escasean los edificios premium para estudiantes. Aprovecha esta oportunidad para generar ingresos sólidos y estables en un área de crecimiento. Los monoambientes, que van desde 29 m² hasta 32,30 m², están diseñados para ofrecer confort y funcionalidad, incluyendo balcones panorámicos, cocina amoblada, baño en suite y espacios de descanso y estudio equipados. Además, Prime Campus Suites cuenta con amenidades exclusivas como piscina, solarium, lounge interior/exterior, sala de estudios climatizada y lavandería equipada, perfectas para el estilo de vida moderno de los estudiantes. La ubicación estratégica, a pasos de la Universidad María Auxiliadora, maximiza la rentabilidad, con una tasa de retorno neta anual del 10,10%. El cronograma de obra está previsto para iniciar en enero-febrero de 2025, con una duración de 24 meses. Invertir en Prime Campus Suites es asegurar una demanda garantizada, una ubicación envidiable y una rentabilidad atractiva a un costo accesible. Para más información y asegurar tu unidad, no dudes en responder este correo o escribirnos por WhatsApp.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Contacto del anunciante
NUN Bienes Raíces
InmobiliariaDr Noguez 589
+595 983 676 500
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 40.159
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada

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Zona UMAX, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada

Gs. 245.000.000
Gs. 10,7 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada

≈ Gs. 237.200.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada

≈ Gs. 237.437.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada

≈ Gs. 237.437.000
San Jorge, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada