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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 301.712.000
Departamento en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
40 m²1 hab.1 baño
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 237.535.000
11% bajo la medianaGs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 39.900
En venta – Departamentos en pozo | Edificio Prime Campus II - Zona UMAX. Proyecto inmobiliario en desarrollo ubicado en zona UMAX, una zona de crecimiento sostenido y excelente proyección. Prime Campus II es un desarrollo moderno pensado tanto para vivienda como para inversión, con unidades funcionales y amenities diseñados para adaptarse a diferentes estilos de vida. ???? Inicio de obra: Julio 2026 ???? Entrega estimada: Julio 2028 Tipologías: Monoambientes, 1 y 2 dormitorios. Amenities del proyecto: - Piscina con solárium - Quincho con parrilla - Gimnasio - Lounge exterior - Sala de estudio y Lavandería por piso - Seguridad 24hs y control de acceso ???? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/x2NRpGS3aevdhKmB7?g_st=ac
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Blas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 247 M | Gs. 20,5 M | — | Gs. 247 M | Gs. 18,1 M |
| 2 | Gs. 256,9 M | Gs. 40,9 M | — | Gs. 256,9 M | Gs. 48,4 M |
| 3 | Gs. 267,2 M | Gs. 61,4 M | — | Gs. 267,2 M | Gs. 79,2 M |
| 4 | Gs. 277,9 M | Gs. 81,9 M | — | Gs. 277,9 M | Gs. 110,3 M |
| 5 | Gs. 289 M | Gs. 102,3 M | — | Gs. 289 M | Gs. 141,9 M |
| 6 | Gs. 300,6 M | Gs. 122,8 M | — | Gs. 300,6 M | Gs. 173,9 M |
| 7 | Gs. 312,6 M | Gs. 143,2 M | — | Gs. 312,6 M | Gs. 206,4 M |
| 8 | Gs. 325,1 M | Gs. 163,7 M | — | Gs. 325,1 M | Gs. 239,4 M |
| 9 | Gs. 338,1 M | Gs. 184,2 M | — | Gs. 338,1 M | Gs. 272,8 M |
| 10 | Gs. 351,6 M | Gs. 204,6 M | — | Gs. 351,6 M | Gs. 306,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 44.851
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 44.851
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 301.712.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 297.663.000
Mariano Roque Alonso
Gs. 940.000.000
Gs. 9,9 M/m²
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 572.663.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 297.663.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 773.925.000
Mariano Roque Alonso