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Oportunidad
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Terreno en venta en Loma Merlo, Luque
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
360 m²
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Loma Merlo, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 270.000.000
Gs. 33,8 M/m²≈ US$ 45,4 k
Terreno en Venta ID: 15077 VENDO TERRENO EN BARRIO LOMA MERLO LUQUE. San Cayetano, Loma Merlo, Luque, Paraguay GS 270 millones 1 Dormitorios 1 Baños 0 200 m² m² terreno Características 200 m² Terreno 8m Frente 25m Fondo Descripción 🏡✨ ¡Atención inversionistas y familias! Presentamos esta excelente oportunidad en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Luque: el Barrio Loma Merlo. Este terreno es ideal para proyectar la casa de tus sueños o un desarrollo inmobiliario rentable en una ubicación envidiable. 📍 Ubicación Estratégica: Situado sobre la calle San Cayetano, en un entorno sumamente tranquilo, poblado y de fácil acceso. ✈️ A solo 500 metros del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi. 🛣️ A 300 metros de la transitada calle América. 🎾 A 500 metros de Rakiura Resort y el supermercado Biggie. La zona cuenta con cercanía inmediata a prestigiosas escuelas, supermercados y excelente disponibilidad de transporte público, lo que garantiza comodidad absoluta para el día a día. 📐 Dimensiones del Terreno: La propiedad cuenta con una superficie total de 200 m², con medidas de 8 metros de frente por 25 metros de fondo. Es una superficie regular, limpia y lista para iniciar cualquier tipo de construcción. 💰 Precio de Venta: 270.000.000 Gs. No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en una zona segura y en constante desarrollo. ¡Es el momento de asegurar tu futuro en Luque! ✅ 📲 ¡Contactame ahora mismo para coordinar una visita sin compromiso y conocer el lugar donde nacerá tu próximo gran proyecto! 📍🏡
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 694,4 k/m²
Loma Merlo, Luque
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Gs. 360.000.000
Gs. 960 k/m²
Loma Merlo, Luque
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