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Loma Merlo, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 250.000.000
32% bajo la medianaGs. 694,4 k/m²≈ US$ 42,1 k
Vendo terreno en Luque, detrás de Rakiura zona en constante crecimiento, en los alrededores se encuentran duplex nuevos, casas, etc. Queda detrás del Barrio Cerrado ALTA VIDA. 🔸Dimensiones: 15x24= 360m2. - TERRENO PELADO - Todo lo que necesites está en Clasipar.com Ideal para construcción de casas o dúplex. 🔸Titulado, impuestos al día, zona alta, arbolada y residencial Con acceso desde la avenida Ykua roty o por cañada del Carmen. Ubicación 📍= https://www.google.com/maps/place/25%C2%B014'39.2%22S+57%C2%B029'43.4%22W/@-25.244231,-57.495383,864m/data=!3m2!1e3!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-25.244231!4d-57.495383!5m1!1e1?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDgxNy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D ▪️Detrás mismo del nuevo Condominio Alta Vida ▪️Posibilidad de contar con una financiación propia con una entrega del 50% y el saldo en cuotas - Consultar plan de financiación. 💰Precio: 250.000.000.-Gs 📩 Escribime y coordinamos una visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 360.000.000
Gs. 960 k/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 724 103
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32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.490
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 61.490
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 385.000.000
Gs. 972,2 k/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada